ID: 37388
Koopwoning: Opstal 2, AARLE-RIXTEL
€425.000,00
Geen aanbiedingen geplaatst
Omschrijving
Sfeervol wonen in een riet gedekte woonboerderij aan de rand van Aarle-Rixtel.
De boerderij is gebouwd in 1785 en is een rijksmonument, de woning is gebouwd als tol- of wevershuisje. Kenmerken zijn het jaartal 1785 op de rechter zijgevel op het muuranker. Het met riet en pannen gedekt schilddak en de vensters met zes ruit schuiframen en luiken.
Landelijk gelegen op een perceel van 1.128 m², maar toch goed bereikbaar van de
Uitvalswegen naar de snelweg en Eindhoven. Genieten van de rust en de ruimte, de vogeltjes zien en horen in de riante tuin.
Dit is een unieke aankoopkans: deze schitterende woonboerderij wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanaf prijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.
Soort woning: Vrijstaande woonboerderij
Soort woning: Bestaande bouw
Aantal kamers: 4
Aantal woonlagen: 2
Inhoud : 350 m³
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Perceeloppervlakte: 1.128 m²
Bouwjaar: 1785
Garage: Ja, voor meerdere auto?s
Zwembad: Ja
Tuin : zij en achtertuin
Ligging achtertuin zuiden
Indeling:
Hal (ca. 3,4m²)met garderobe nis en meterkast. De hal is voorzien van een authentieke plavuizen vloer en wat direct opvalt is het leuke doorkijkje naar de woonkamer. Het plafond is van balken en de deur naar de woonkamer is laag.
De woonkamer (ca. 45,6m²) is L vormig en wat direct opvalt is de authentieke plavuizen vloer uit 1785, het balken plafond en de ramen. Stuk voor stuk zijn het sfeermakers, de donkerrood met zwarte met de hand gemaakte plavuizen geven een warm gevoel. Het houten plafond met balken en de originele ramen maken het compleet, wat ook ideaal is zijn de dikke muren, in de winter de warmte binnen houdend en in de zomer de warmte buiten.
De keuken (ca. 21,6m²) is ruim een echte woonkeuken met toegang tot de fraaie tuin. De keuken is creme met een granieten werkblad en van alle gemakken voorzien zoals; gaskookplaat, oven met magnetron, close-in boiler, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vrieskast. De keuken is licht en biedt door de verschillende ramen uitzicht op de tuin.
De Hoofdslaapkamer (ca. 12,6m²) is beneden en is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol balkenplafond. Er is aansluiting voor telefoon en televisie.
Vanuit de slaapkamer komt u in de ruime moderne zeer ruime lichte badkamer (ca.10,5 m²) welke is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en badmeubel met dubbele wasbak.
Tevens is er beneden een portaal waar een geheel betegeld toilet is met fonteintje ook is er een deur naar de badkamer.
Op de eerste verdieping, welke bereikbaar is via een vaste trap vanuit de woonkamer, vindt u een overloop naar 2 slaapkamers en was/cv ruimte.
Ruime slaapkamer 2 (ca. 11,5m²)is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. Er ligt vinyl vloerbedekking, ingebouwde kasten, aansluiting voor televisie en een wastafel met warm en koud water.
Slaapkamer 3 (ca. 16m²)is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een dakraam. Er ligt vloerbedekking, inbouwkasten, aansluiting voor televisie en een wastafel met warm en koud water.
Er is een ruimte waar de cv ketel hangt (Atag Blauwe Engel 2 uit 2003) en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Garage. De grote dubbele garage is voorzien van twee openslaande deuren en biedt ruimte voor meerdere auto?s. De garage heeft een eigen meterkast met 3 groepen en krachtstroom. Tevens is er toilet. De garage heeft een ruime zolder. In de garage staat ook de pomp en filter installatie van het zwembad. De garage bereikt u via een ruime oprit waar u diverse auto?s kunt parkeren op eigen terrein. Achter de garage is een grote carport waar u camper of caravan kunt parkeren.
Tuin. De tuin biedt erg veel privacy aan de zijkant en aan de achter zijde van de woning. Volwassen bomen en beplanting geven u voldoende beschutting voor de zon op de verschillende terrassen. Een fraai gazon met als extra het mooie ronde zwembad met een
doorsnede van 7 meter en een diepte van 1.70 maken de tuin compleet tot een waar paradijs.
Maten:
Hal: ca. 3,40 m² 1,70 x 2,00
Woonkamer ca. 45,60 m² 7,50 x 4 en 3 x 5,20
Keuken ca. 21,60 m² 4,50 x 4,80
Slaapkamer ca. 12,65 m² 3,10 x 4,05
Slaapkamer 2 ca. 11.50m² 3,10 x 3,70
Slaapkamer 2 ca. 16,65 m² 3,70 x 4,50
Badkamer ca. 10,503,45 x m² 3,05
Zwembad doorsnee 7,00 en 1,00 diep
Garage Zeer ruime garage met dubbele deuren.
Carport: Hoog ivm camper
Wonen in een historisch pand is een droom van velen. Niet alleen vanwege de tastbare
sporen van het verleden, maar ook vanwege het gevoel deel uit te maken van de
bewonersgeschiedenis. Die droom heeft echter reële consequenties: onderhoud is
kostbaar. Gelukkig biedt de overheid allerlei regelingen om de conditie van ons cultureel
erfgoed op peil te houden.
Overdracht
Vraagprijs: € 425.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouw
Soort object: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1785
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 140m²
Inhoud: 350m³
Indeling
Aantal kamers: 4 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Garage
Garage: Inpandig voor 2 auto
De boerderij is gebouwd in 1785 en is een rijksmonument, de woning is gebouwd als tol- of wevershuisje. Kenmerken zijn het jaartal 1785 op de rechter zijgevel op het muuranker. Het met riet en pannen gedekt schilddak en de vensters met zes ruit schuiframen en luiken.
Landelijk gelegen op een perceel van 1.128 m², maar toch goed bereikbaar van de
Uitvalswegen naar de snelweg en Eindhoven. Genieten van de rust en de ruimte, de vogeltjes zien en horen in de riante tuin.
Dit is een unieke aankoopkans: deze schitterende woonboerderij wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanaf prijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.
Soort woning: Vrijstaande woonboerderij
Soort woning: Bestaande bouw
Aantal kamers: 4
Aantal woonlagen: 2
Inhoud : 350 m³
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Perceeloppervlakte: 1.128 m²
Bouwjaar: 1785
Garage: Ja, voor meerdere auto?s
Zwembad: Ja
Tuin : zij en achtertuin
Ligging achtertuin zuiden
Indeling:
Hal (ca. 3,4m²)met garderobe nis en meterkast. De hal is voorzien van een authentieke plavuizen vloer en wat direct opvalt is het leuke doorkijkje naar de woonkamer. Het plafond is van balken en de deur naar de woonkamer is laag.
De woonkamer (ca. 45,6m²) is L vormig en wat direct opvalt is de authentieke plavuizen vloer uit 1785, het balken plafond en de ramen. Stuk voor stuk zijn het sfeermakers, de donkerrood met zwarte met de hand gemaakte plavuizen geven een warm gevoel. Het houten plafond met balken en de originele ramen maken het compleet, wat ook ideaal is zijn de dikke muren, in de winter de warmte binnen houdend en in de zomer de warmte buiten.
De keuken (ca. 21,6m²) is ruim een echte woonkeuken met toegang tot de fraaie tuin. De keuken is creme met een granieten werkblad en van alle gemakken voorzien zoals; gaskookplaat, oven met magnetron, close-in boiler, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vrieskast. De keuken is licht en biedt door de verschillende ramen uitzicht op de tuin.
De Hoofdslaapkamer (ca. 12,6m²) is beneden en is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol balkenplafond. Er is aansluiting voor telefoon en televisie.
Vanuit de slaapkamer komt u in de ruime moderne zeer ruime lichte badkamer (ca.10,5 m²) welke is uitgerust met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en badmeubel met dubbele wasbak.
Tevens is er beneden een portaal waar een geheel betegeld toilet is met fonteintje ook is er een deur naar de badkamer.
Op de eerste verdieping, welke bereikbaar is via een vaste trap vanuit de woonkamer, vindt u een overloop naar 2 slaapkamers en was/cv ruimte.
Ruime slaapkamer 2 (ca. 11,5m²)is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. Er ligt vinyl vloerbedekking, ingebouwde kasten, aansluiting voor televisie en een wastafel met warm en koud water.
Slaapkamer 3 (ca. 16m²)is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een dakraam. Er ligt vloerbedekking, inbouwkasten, aansluiting voor televisie en een wastafel met warm en koud water.
Er is een ruimte waar de cv ketel hangt (Atag Blauwe Engel 2 uit 2003) en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Garage. De grote dubbele garage is voorzien van twee openslaande deuren en biedt ruimte voor meerdere auto?s. De garage heeft een eigen meterkast met 3 groepen en krachtstroom. Tevens is er toilet. De garage heeft een ruime zolder. In de garage staat ook de pomp en filter installatie van het zwembad. De garage bereikt u via een ruime oprit waar u diverse auto?s kunt parkeren op eigen terrein. Achter de garage is een grote carport waar u camper of caravan kunt parkeren.
Tuin. De tuin biedt erg veel privacy aan de zijkant en aan de achter zijde van de woning. Volwassen bomen en beplanting geven u voldoende beschutting voor de zon op de verschillende terrassen. Een fraai gazon met als extra het mooie ronde zwembad met een
doorsnede van 7 meter en een diepte van 1.70 maken de tuin compleet tot een waar paradijs.
Maten:
Hal: ca. 3,40 m² 1,70 x 2,00
Woonkamer ca. 45,60 m² 7,50 x 4 en 3 x 5,20
Keuken ca. 21,60 m² 4,50 x 4,80
Slaapkamer ca. 12,65 m² 3,10 x 4,05
Slaapkamer 2 ca. 11.50m² 3,10 x 3,70
Slaapkamer 2 ca. 16,65 m² 3,70 x 4,50
Badkamer ca. 10,503,45 x m² 3,05
Zwembad doorsnee 7,00 en 1,00 diep
Garage Zeer ruime garage met dubbele deuren.
Carport: Hoog ivm camper
Wonen in een historisch pand is een droom van velen. Niet alleen vanwege de tastbare
sporen van het verleden, maar ook vanwege het gevoel deel uit te maken van de
bewonersgeschiedenis. Die droom heeft echter reële consequenties: onderhoud is
kostbaar. Gelukkig biedt de overheid allerlei regelingen om de conditie van ons cultureel
erfgoed op peil te houden.
Overdracht
Vraagprijs: € 425.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouw
Soort object: Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1785
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 140m²
Inhoud: 350m³
Indeling
Aantal kamers: 4 kamers
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Garage
Garage: Inpandig voor 2 auto