woningen

---

Vinkensteijnstraat 60/ Valkenboskwartier
2562 TS Den Haag

Omgeving: Royale 5 kamer klassieke herenhuis ca.(112 m2) in het fraaie project Nieuw Valkenbos gebouwd medio 2002 aan beide zijden belendend met soortgelijke objecten.
Centraal gelegen op loop-/fietsafstand van winkels aan Weimar- Fahrenheit- en Reinkenstraat, Haagse binnenstad, scholen en goede verbinding openbaar vervoer. Deze 2-laags woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan canon eeuwigdurend is afgekocht.

Zoekt u een heren huis met heel veel mogelijkheden dan is deze woning zeer geschikt.

INDELING:
Voortuin, via de entree betreedt u de woning: hal met vaste kast, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer ca. 5.00x4.30 is voorzien van een trapkast en vynyl vloer gelegd . Middels de schuifpui bereikt u de heerlijke achtertuin.

De sfeervolle moderne dichte eetkamer ca.(5.00x2.90) is gelegen aan de voortuinzijde en is voorzien van vaatwasser, 4 pits kookplaat, koelkast,magnetron,afzuig en aanrechtblad. Aan de achterzijde is de zonnige betegelde achtertuin (7.00x4.90) gelegen op het Zuid/Oosten met buitenkraan, houten berging voorzien van elektra.

Middels de trap in de hal komt u op de 1e etage: overloop, ruime voorkamer ca.(4.15x2.70) met een voorbalkon, tevens is de ruime (eenvoudige) badkamer (2.90x2.30) ook aan de voorzijde gelegen en voorzien , douche, toilet, wastafelmeubel.
Aan de achterzijde zijn 2 ruime kamers gelegen ca.(3.00 x2.30 en 4.15x2.70).
Middels de trap bereikt u de 2e etage: overloop, tevens vindt u hier ook de royale zolderkamer over de volle lengte ca.(5.00x3.00), kan eventueel door middel van een scheidingswand in twee kamers verdeeld worden. De voorgelegen waskamer ca.(2.90x2.30) is voorzien van c.v. opstelplaats (Agpo 2003), mechanische ventilatiesysteem en de wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde is het mogelijk nog een uitbouw te realiseren, waardoor men bijvoorbeeld nog een extra kamer kan creëren indien gewenst. Toegang terras ca.5.00x2.80.


BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijk licht en ruim eengezinswoning met een voor- en achtertuin, kortom zeker een bezichtiging waard!
-Oplevering in overleg kan snel!
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B.
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Bouwjaar 2002.
- Heerlijk zonnige voortuin en achtertuin gelegen op het Zuid/Oosten;
- Leuke speelse details welke reeds vanaf de oplevering de gehele straat een sfeervolle
uitstraling geeft (erkertjes, frans balkon e.d.);
- Woonoppervlakte: 112 m2
- Keuken 2005; Alle apparatuur Siemens.
- C.v. met warmwatervoorziening (Agpo 2003);
- Erfpachtgrond, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
-Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.
-Ouderdomsclausule, verkoop voorwaarden van toepassing.




2.

*Dedemsvaartweg 1008
2545 BE Den Haag.

Vaste koopprijs €100.000.- k.k

Beschrijving
Royale luxe 4 kmr woning op 3e top etage met berging.Goede verbinding openbaar vervoer, snelweg winkelcentrum "Leyweg" en veel sportvelden in de buurt,nabij scholen voldoende openbare parkeerplaatsen.

Indeling:agesloten portiek met trap naar 3e en tevens top etage alwaar entree woning;ruime 1e hal +meterkast;woon-/eetkamer ca.6.67x3.74;moderne open keuken ca. 3.40x2.50 voorzien van rvs-schouwmodel afzuigkap,4-pits electrische kookplaat,oven,vaatwasmachine en wasmachineaansluiting opstelplaats Cv-ketel en toegang balkon achterzijde.
2e hal met net toilet met fontein;badruimte met douche en vaste wastafel;voorslaapkmr ca.3.25x2.30;voorslaapkmr ca.3.30x3.50
slaapkmr ca. 3.55x3.50.

-Bijzonderheden:
-Koopprijs€100.000.-
-NHG mogelijk.
-Voorwaarde goedkeuring bank verkoper.
-EPA is opgevraagd.
-Berging.
-Extern volledig gerenoveerd.
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
-VVe aktief € 86.- p/m incl.opstal.
-Vloer grotendeels laminaat,wanden gestuct.
-Ouderdomsclausule, nietzelfbewoondclausule.
-C.V. AWB 1995.
-Oplevering in overleg.
-Op afspraak zaterdag mogelijk.
Zie ook www.euro-house.nl