Tegenover het BOS! Van Leeuwenhoeklaan 85 Oosterhout.

---

Tegenover het bos staat deze verrassende ruime gezinswoning met ruime stenen berging, voor- en achtertuin. Aan de voorzijde heeft u een fraai vrij uitzicht . Deze woning heeft  4 slaapkamers  en veel bergruimte. Verschillende sport- en recreatievoorzieningen, scholen, bos en het winkelcentrum `Zuiderhout` liggen op loopafstand.
De doorzon woonkamer, aparte keuken en toilet bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer met 2e toilet. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping alwaar een volwaardige ruime 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig is, naast een grote was/bergruimte. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

Begane grond:

Entree met speelse hal voorzien van tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobenis, praktische ruime bergkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer alsmede tot de gesloten keuken.

Ruime doorzon woonkamer (8.20 x 3.55m) voorzien van duurzame laminaatvloer. Het plafond is voorzien van stucwerk. Vanuit deze heerlijk lichte woonkamer heeft u een fraai vrij uitzicht op het aan de voorzijde gelegen groen.

De gesloten keuken (afm. ca. 2.25 x 2.80m) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een tegelvloer welke doorloopt vanuit de hal. De keurige keukeninrichting heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, rvs spoelbak, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin (afm. ca. 11m diep en 6m breed) is op het noordoosten gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating, twee terrassen, plantenborders met diverse volwassen beplanting en een sfeervolle vijverpartij. Achter in de tuin treft u de stenen berging (afm. ca. 6.10 x 2.10m), deze beschikt over elektra en toegang tot achterom.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is er op de overloop een grote bergkast aanwezig.
Drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en stucwerk wand- en plafondafwerking, te weten:
- Slaapkamer I (afm. ca. 3.75 x 3.50 m). Deze slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast.
- Slaapkamer II (afm. ca. 3.50 x 3.50m). Deze slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast.
- Slaapkamer III (afm. ca. 2.80 x 2.20m).
De badkamer (afm. ca. 2.20 x 1.70m) is volledig betegeld en ingericht met douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Via de vaste trapopgang toegang tot de ruime een volwaardige zolder(slaap)kamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Voorzolder waar de HR-combiketel (Remeha, 2003) is geplaatst. De mogelijkheid is aanwezig om hier uw wasapparatuur te plaatsen.

Het dak van de dakkapel is in 2012 vernieuwd.
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
De woning is gelegen nabij scholen, sporthal, uitvalswegen, winkelcentrum Zuiderhout en op loopafstand van uitgestrekte bossen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de eigenaar: 06-13172612
Van Leeuwenhoeklaan 85 Oosterhout