Koopwoning: Dillegaard 82, HEERLEN

---

Omschrijving:
Laat u verrassen door de royale ruimten, sfeer en optimaal woongenot in dit prachtige appartement. Op een schitterende locatie met vrij uitzicht op de tweede etage gelegen goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, balkon en berging in het souterrain. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend weids uitzicht over de naaste omgeving en richting het heuvellandschap. De woning is gelegen in Heerlen Zuid (Douve Weien) en is instap klaar. Het woonhuis is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. De bovenwoning is ideaal voor een jong stel of de starter op de woningmarkt. Het appartementen complex is voorzien van een afsluitbaar portiek, lift-installatie en intercom. Het complex is gebouwd in 1987. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++) met suskasten. De VVE bijdrage is thans maandelijks € 126,--, inclusief water. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een koelkast, oven, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een eigen Ferroli VR combi c.v.-ketel. De woning is keurig voorzien van spakwerk. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liften. Eigen berging.

TWEEDE VERDIEPING:
Hal/entree met intercom, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje (circa 2014), ruime L-vormige woonkamer (circa 6.20 × 5.20/4.00 m) met mooie laminaatvloer en toegang tot balkon over de gehele breedte van de woonkamer; semi-openkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; twee slaapkamers, respectievelijk groot circa 4.50 × 3.00 m met laminaatvloer en circa 4.50 × 2.10 met laminaatvloer; luxe badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en een design radiator; berging, alwaar aansluitmogelijkheid wasapparatuur.
Op de central hal bevindt zich de meterkast en c.v.-berging.

BIJZONDERHEDEN:

• Perfect onderhouden en instapklaar.
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++ glas) en suskasten.
• Bijdrage VVE thans € 126,-- per maand, inclusief water.

Overdracht
Vraagprijs: € 109.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1981

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 80m²
Inhoud: 200m³

Indeling
Aantal kamers: 3 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt Ferroli VR (2008)

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving