Verkocht o.v.: Tolhuis 7863, NIJMEGEN

---

Niet verder zoeken, gewoon dit appartement bezichtigen, waarom? Nou omdat:

Dit een absolute buitenkans is, het vrij uitzicht en de ligging in het groen, dat is toch heerlijk?

Dit hoekappartement heeft een balkon op het westen (rond 13 uur komt de zon op het balkon) en een heerlijk lichte woonkamer met halfopen keuken, daarnaast twee slaapkamers, voorraadkast en een badkamer en dat allemaal voor zo`n lage prijs.

Let op, ook in 2016 is de Starterslening in de gemeente Nijmegen mogelijk voor dit appartement! Tot EUR 35.000,-- rentevrije lening, dat kan tot wel EUR 150,-- per maand schelen! Daarmee wordt kopen veel goedkoper dan huren.

Unieke aankoopkans: dit appartement wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanaf prijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.

De eigenaar is hier komen wonen voor de rust en het licht in de woning. De ligging tov het openbaar vervoer, sportpark Staddijk, winkelcentrum Dukenburg en de Berendonck waren een vereiste. Daarnaast is het bijzonder prettig dat een actieve Vve de zaken financieel goed op de rit heeft.

Soort woning : hoekappartement met balkon en een berging op de begane grond
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 3
Aantal woonlagen : 3, gelegen op de eerste verdieping
Bouwjaar : 1975
Inhoud : ca. 204 m³
Woonoppervlakte : ca. 73 m²
Oppervlak gebouwgebonden buitenruimte (Balkon) ca. 9 m²
Oppervlakte berging ca. 5 m²
Bijdrage VVE ca. EUR 155 per maand (excl voorschot stookkosten)
Voorschot stookkosten EUR 103,-- per maand (waarbij opgemerkt dat de eigenaar elk jaar terug krijgt).

Indeling
Het souterrain: Berging van ca. 5 m²

Het complex: gezamenlijke entree waar zich de brievenbussen, trapopgang en bellentableau bevinden.

Het appartement: Entree, hal, garderobekast, meterkast (vernieuwd, automaten), moderne toiletruimte met fonteintje, badkamer met douche en vaste wastafel, lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime balkon, halfopen keuken met inbouwapparatuur, ouderslaapkamer (met rolluik) en tweede slaapkamer.
Afmetingen:

Woonkamer : ca. 21 m² (3,75 m x 5,68 m);
Keuken : ca. 8,5 m² ( 2,02 m x 4,18 m);
Slaapkamer 1: ca. 8,8 m² (2,12 m x 4,18 m);
Slaapkamer 2: ca. 15 m² (3,63 m x 4,18 m);
Badkamer: ca. 4 m² (2,19 m x 1,99 m);
Balkon ca. 9 m² (3,75 m x 2,30 m);

Balkon op het westen gelegen!

Bijzonderheden:
? keurig onderhouden appartement, direct instapklaar en derhalve direct te bewonen;
? actieve vereniging van eigenaren, bijdrage EUR 155 per maand (voor onderhoud, reservering, algemeen stroomverbruik, opstalverzekering en dergelijke. Voorschot stookkosten( blokverwarming) zijn ca. EUR 103,-- per maand.
? moderne, lichte keuken, compleet met inbouwapparatuur gaskookplaat, vaatwasmachine, en afzuigkap;
? door de hoekligging biedt dit appartement een extra raam (in de woonkamer) wat voor veel extra licht zorgt.
? Voorzien van dak- en muurisolatie en volledig voorzien van isolerende beglazing;
? uitgevoerd met luxe binnendeuren, tevens nieuw stucwerk op wanden (Spachtelputz) en plafonds;
? in het gehele appartement ligt een keurige, moderne laminaatvloer;
? meer dan voldoende parkeergelegenheid bij het complex;
? openbaar vervoer op loopafstand;
? in 2017 word het gehele dak vervangen van het gebouw zonder extra bijdrage aan de eigenaren, tevens worden op korte termijn de bergingdeuren vervangen, het balkon geschilderd en de cv ketel vervangen. Alles inbegrepen in de huidige bijdrage;
? Een buitenkans als je iets zoekt waar je direct in wil, dit appartement is helemaal af en keurig bewoond.


Overdracht
Vraagprijs: € 122.500,00 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud

Bouw
Soort appartement: Bovenwoning (appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1975

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 73m²
Inhoud: 204m³

Indeling
Aantal kamers: 3 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaa