Koopwoning: Zandvoort 16, AMERONGEN

---

Op werkelijk een van de mooiste plekken van Amerongen staat dit vrijstaande woonhuis met inpandige garage. Dit vrije uitzicht over de uiterwaarden verveelt nooit! Vrij en rustig gelegen aan een doodlopende straat en op steenworp afstand van het bos! Tegelijkertijd ligt de karakteristieke dorpskern van Amerongen op loopafstand.
Er is een lichte woonkamer met houtkachel en eveneens dat prachtige uitzicht. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers, badkamer en apart toilet. Het souterrain heeft een 3e slaapkamer, werkkamer, wasruimte, berging en inpandige garage! Een heerlijk ruim huis met veel mogelijkheden.

Indeling:
Souterrain: ruime hal met toegang tot een royale slaapkamer met vaste schuifwandkast, werkkamer met doorloop naar de inpandige garage, wasruimte en vervolgens nog een aparte berging.

Begane grond: lichte hal met garderobe, toilet en meterkast. Toegang tot de woonkamer met eethoek en half open keuken. De zithoek heeft heerlijk zicht over de uiterwaarden en vanuit eethoek zijn openslaande deuren naar het zonneterras in de achtertuin. De L-vormige complete keuken is voorzien van dubbele spoelbak, gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: 2 royale slaapkamers beide voorzien van vaste schuifwandkast. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator.
Er is een apart toilet.

Vanaf de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

Rondom het huis ligt een fraaie en besloten tuin waar diverse zonneterrassen zijn gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Rustig en vrij wonen aan doodlopende straat die eindigt in het bos!
- Vrij uitzicht over de uiterwaarden
- Nieuwe koelkast in 2015
- Centrale afzuiging gerealiseerd in 2014
- CV ketel vervangen in 2014
- Schilderwerk buitenzijde vernieuwd 2013
- Inpandige garage is voorzien van elektrische toegangsdeur

Extra gegevens:
- Bouwjaar : ca. 1997
- Grondoppervlakte : 380 m²
- Kadastrale gegevens : Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5434
- Verwarming : CV ketel
- Energielabel : Voorlopig B
- Inhoud : ca. 755 m3
- Woonoppervlakte : ca. 187 m2
- Garage : ja, inpandig
- Parkeerruimte : eigen oprit
- Zonneterras : ja
- Tuinligging : tuin rondom
- Staat van onderhoud : goed


Overdracht
Vraagprijs: € 498.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1997

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 187m²
Inhoud: 755m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel

Buitenruimte
Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom en zonneterras

Garage
Garage: Inpandig en parkeerplaats voor 1 auto