Koopwoning: Hoge Varenweg 3 A, HIERDEN

---

Aan een rustige weg gelegen met uitzicht over weilanden ligt dit ROYALE VRIJSTAANDE WOONHUIS op een perceel van 780 m². Wat deze woning o.a. zo compleet maakt is de ruime CARPORT, grote BERGING met BERGZOLDER, luxe WOONKEUKEN , ruime woonkamer van ca. 37 m² en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Als extra is het GASTENVERBLIJF (ca. 19 m²) achter de berging. Deze is in spouw met keuken (incl. inbouwapparatuur), toilet en aansluitingen aanwezig voor een douche met wastafel. Verder is ca. 4 jaar geleden de gehele begane grond van de woning VOLLEDIG onder handen genomen. O.a. een nieuwe LUXE keuken met complete Bosch inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, complete badkamer gemoderniseerd (incl. voorbereiding stoomcabine), plafonds en wanden gestuukt en geheel v.v. vloerverwarming met fraaie vloer. In 2009 is de combi c.v. ketel geplaatst en is de woning geheel aan de buitenzijde gebeitst. Totaal zijn er 4 slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een wasruimte met toilet op de eerste verdieping. De woning en de garage zijn v.v. dak-/muur- en glasisolatie. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde een mooi en weids uitzicht over weilanden. Bouwjaar 1987.

Begane grond
Ruime entree met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de badkamer, woonkeuken en woonkamer. De fraaie woonkamer is v.v. een gestuukt plafond, houtkachel, schuifpui en spachtelputz. Luxe woonkeuken met Bosch inbouwappartuur: afzuigkap, koelkast, combimagnetron, koffieautomaat, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat van Atag. Opp. ca. 19 m². De badkamer heeft een douchehoek, en twee wastafels. (En voorbereid om een stoomcabine in te bouwen).

Eerste verdieping
Overloop met trap naar tweede verdieping en toegang slaapkamers. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet, ca. 12, 16 en 26 m². Twee slaapkamers beschikken over schuifkasten en 1 over een balkon. Verder een 2e toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting (opp. ca. 3,5 m²).

Tweede verdieping
Overloop met toegang 4e slaapkamer (ca. 7,5 m²). Deze beschikt over een VELUX dakraam type cabrio en een ruime bergzolder van ca. 9,5 m².


Extra informatie
Voor een nog betere indruk nodigen wij u uit om op funda de digitale plattegronden en de foto?s van deze woning te bekijken. Een uitgebreide digitale brochure met de informatielijst, de lijst van zaken en de kadasterinformatie kunt u downloaden via funda.nl.

De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging! Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Via onze binnendienst (0341-42 18 88) kan een afspraak ingepland worden om de woning te bezichtigen. Buiten kantooruren kunt u via onze site een verzoek doen voor een bezichtigingsafspraak, u wordt dan de volgende werkdag teruggebeld.

Heeft u nog een eigen woning te verkopen en bent u benieuwd wat deze waard is in de huidige markt? Maak dan een afspraak met onze makelaar voor een vrijblijvend verkoopadvies en een kosteloze waardebepaling. Wij zijn u graag van dienst!


Overdracht
Vraagprijs: € 497.500,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1987

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 175m²
Inhoud: 570m³

Indeling
Aantal kamers: 6 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel en open haard
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt combi (2008)

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Tuin rondom

Garage
Garage: Carport en parkeerplaats