Vrijstaande woning aan waterpartij

---

Sinnewar 3, 8623 XK Jutrijp, verkoop via makelaar.

Rustig en ruim wonen op directe fietsafstand van Sneek en IJlst. Deze riante vrijstaande woning (160 m²) is mooi en beschermd gelegen aan waterpartij, op een kavel van 589 m2 eigen grond. Het pand heeft een zeer ruime indeling met veel lichtinval. Op de begane grond bevindt zich een extra slaapkamer c.q. kantoor-/praktijkruimte. De ligging is kindvriendelijk en op loopafstand van de jachthaven in Jutrijp. Scholen Sneek, IJlst en Hommerts bevinden zich op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond: ruime, lichte hal met trapopgang en plavuizen vloer, moderne meterkast (10 groepen), slaap- c.q. kantoorruimte (4,15 x 3,05 m), badkamer ingericht met wastafel, designradiator en hoekligbad (Jacuzzi); aparte toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval voorzien van rookkanaal voor open haard en een deur naar terras aan de zijkant, open keuken met poortje voorzien van moderne inbouwapparatuur (hetelucht oven, 5-pits kookplaat, vaatwasmachine en friteuse). Het hele huis is voorzien van een regelbaar ventilatiesysteem. Stofzuigen gaat via een centraal stofzuigsysteem zowel voor begane grond als eerste verdieping (met 10 m slang). Aangebouwde stenen garage (6,79 x 3,45 m) thans bijkeuken (aansluiting wasmachine en vaatwasser), met verwarming en kastruimte. Het realiseren van een overkapping behoort tot de mogelijkheden.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop met veel kastruimte en een dakraam (mogelijkheid voor realisatie badkamer), toegang tot zolder via vlizotrap, 2e toilet, cv-ruimte, een grote woningbrede slaapkamer (8,58 x 3,90 m) aan de voorzijde met balkon, 2 ruime slaapkamers (4,15 x 4,32 c.q. 4,16 m) aan de achterzijde. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en bergruimte.
Ruime zolder met stahoogte.

De tuin rondom is fraai aangelegd met lichte tegels en grind, diverse terrassen en verschillende fruit- en notenbomen/-struiken. Aan water gelegen met ruime houten vlonder (ca. 15 x 3 m) met zicht op vijverpartij. Rondom huis zon. De voortuin en ruime oprit (met houten fiets-/berghok) zijn voorzien van een sierhek. De oprit is geschikt voor meerdere autos (tevens ook parkeren aan straatkant mogelijk) en de poort is bestuurbaar door middel van een afstandsbediening.

Algemene informatie:

- Bouwjaar ca. 1974, hele huis gerenoveerd en geïsoleerd in 2006;
- Groot woonoppervlak: 160 m²; inhoud: 450 m³;
- Centrale verwarming via AWB cv-ketel (2011);
- Dubbele beglazing;
- Centraal stofzuigsysteem met 10 m slang, aansluiting begane grond en verdieping, opvangzak in garage;
- Centraal ventilatiesysteem;
- Begane grond v.v. plavuizen;
- Rookkanaal voor open haard;
- Verdieping met mozaïek parket;
- Dak garage vernieuwd (2013);
- Schilderwerk buitenom (2013/14);
- Ruime kavel van 589 m² grenzend aan waterpartij;
- Diverse voorzieningen in het dorp aanwezig en op korte afstand van Sneek gelegen.

Bezichtigingen alleen op afspraak(mailen of bellen), ook s avonds of in het weekend mogelijk.