interessant vrijstaand huis in Groesbeek

---

Het huis staat op een perceel van 5025 m² waarvan 3525 m² agrarisch. De overblijvende 1500 m² is bouwgrond. De woning bestaat uit 2 zelfstandige woonruimtes; het hoofdverblijf is gebouwd in 1948, de aanleunwoning in 1988, het geheel heeft een oppervlakte van 192 m². Verder is er een kleine schuur, een garage en een ruim tuinhuis.Het hoofdverblijf heeft de volgende indeling: benedenverdieping: gang/slaapkamer (onder gang en slaapkamer bevindt zich de kelder die vanuit de keuken te betreden is)ruime keuken/woonkamer/toilet/badkamer. De bovenverdieping: 3 slaapkamers/ruime bergzolder.De aanleunwoning heeft de volgende indeling: hal/toilet/open keuken/woonkamer/slaapkamer/badkamer.De combinatie hoofdverblijf/aanleunwoning maakt dat dit ideaal is voor mensen die hun (schoon)ouders graag dicht bij huis willen hebben.Het totaal is uitermate geschikt voor mensen die graag weidedieren houden, en dat dicht bij huis. In de wei staat een aluminium container die dienst doet als stal voor het paard en pony die er nu staan. Water uit een eigen put maakt het aantrekkelijker.Het perceel ligt tussen Groesbeek en kerkdorp Breedeweg in, net buiten de bebouwde kom. Een bushalte ligt voor de deur. Afstand tussen het huis en Groesbeek centrum is 2 km.Het minder positieve van het geheel: het hoofdverblijf is gedateerd, wel kunststof kozijnen met dubbel glas, en spouwmuurisolatie. Verder is dit pand ideaal voor de hartstochtelijke klusser. Dit geldt zeker ook voor de schuur en garage.Volgens de OZB is het geheel geschat op 428.000 euro. Uiteraard is dit niet de vraagprijs; die ligt aanzienlijk lager.

Op verzoek kunnen er meer foto's gemaild worden.