Koopwoning: Meeuwenlaan 1 A, WOERDEN

---

Aan de rand van het centrum in de Vogelbuurt in een schitterende omgeving met uitzicht op de Singel ligt deze fraaie 2 onder 1 kap woning, met een garage met eigen oprit en een berging, een dakterras en een voortuin en zonnige achtertuin.

Deze ruime woning is gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie met diverse voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand.
Niet alleen de locatie is ideaal, ook de woning heeft voldoende in zich zodat u zich hier helemaal thuis kunt gaan voelen.

De woning heeft een lichte speelse woonkamer, een eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, een studeerkamer, drie slaapkamer en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping met ruim dakterras.


Woning in detail:

Begane grond:
Fijne woonkamer en heerlijke zonnige tuin.
Bij binnenkomst in de woning, treft u in de ruime hal de meterkast, een voorraadkast, een studeerkamer, een garderobeplek, een zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot de eetkeuken en de woonkamer.

De grote eetkeuken aan de voorkant biedt ruimte voor een gezellige eethoek en biedt een leuk zijaanzicht op de Singel. De beukenhouten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron en een afzuigkap.

In de woonkamer ligt beuken laminaat, in de hal en de keuken liggen tegels.

Naast de woning ligt de oprit voor 2 auto?s en bevindt zich de toegang tot de aangebouwde ruime houten garage en een berging voor het stallen van uw fietsen.

1e Verdieping:
3 slaapkamers en een fijne badkamer.
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een nette badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche een tweede zwevend toilet, een wastafel met meubel, en een design handdoekenradiator en is betegeld tot aan het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer met uitzicht op de achtertuin.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping met voorzolder. Hier bevindt zich de wasmachine- en droogtrommelaansluiting en de HR Ketel (Vaillant 2009). Daarnaast is een deur naar de vierde ruime slaapkamer met voldoende bergruimte en toegang tot het dakterras.


---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure.
---------------------------------------------------------------------------------------------


Overdracht
Vraagprijs: € 475.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1996

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 166m²
Inhoud: 490m³

Indeling
Aantal kamers: 6 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt Vaillant HR (2009)

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage
Garage: Aangebouwd hout en parkeerplaats voor 1 auto