Koopwoning: Madeliefstraat 5, GOUDA

---

In het kindvriendelijke Weidebloemkwartier ligt deze sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers, ruime bergzolder en 8 meter diepe achtertuin met berging. De wijk is onlangs grootschalig heringericht en vernieuwd. De woning is tussen 2007 en 2014 grondig gerenoveerd en heeft een lichte woonkamer met moderne keuken en fraaie voor- en achtertuin. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen en diverse recreatievoorzieningen. Binnen 8 minuten fietsen bent u in de mooie, Goudse binnenstad of op het NS station! Ook de A12 en A20 zijn snel te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Ruim 3 meter diepe voortuin. Entree, meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Hal met trapopgang naar eerste verdieping. Ruime doorzonwoonkamer met lichte, open keuken (2007) in hoekopstelling, welke van alle gemakken is voorzien: inductiekookplaat, combi-magnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie, RVS afzuigkap en dimbare verlichting. Provisiekast met wasmachineaansluiting. Toiletruimte aan achterzijde met zwevend toilet en fonteintje. Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten van acht meter diep met achterom en houten berging.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer en een eenvoudige, maar nette badkamer met douche, wastafel, inbouwspots en een tweede wasmachineaansluiting. De overloop en slaapkamers zijn geheel voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop is de tweede verdieping te bereiken via een vlizotrap.

2e Verdieping
Ruime bergzolder met dakraam en CV-installatie (Remeha Calenta HR Combi-ketel (CW5) uit 2013). Nokhoogte circa 1.70 m.


AFMETINGEN

Woonkamer: 6.80 x 4.80/3.85 m
Slaapkamer 1: 4.10 x 2.95 m
Slaapkamer 2: 2.60 x 1.75 m
Slaapkamer 3: 2.95 x 2.70 m
Badkamer: 1.75 x 1.75 m
Achtertuin: 8.00 x 4.80 m
Voortuin: 3.20 x 4.80 m


BIJZONDERHEDEN

- Starterslening mogelijk
- Energielabel D
- Muur- en vloerisolatie
- Dubbele beglazing
- Centrale verwarming
- Meterkast met 8 groepen
- HR Combi-ketel uit 2013
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid


-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------


Overdracht
Vraagprijs: € 150.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1955

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 70m²
Inhoud: 280m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: D
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt Remeha HR (2013)

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het oosten