Koopwoning: Parkrand 33, EDE

---

Uitstekend onderhouden eengezinswoning gelegen aan de rand van ?Het Nieuwe Landgoed?. Het nieuwe Landgoed is een nieuwe wijk met parkachtig karakter. De woning heeft en houdt vrij uitzicht aan de voorzijde door de aanleg van een speelpark waar de natuur de boventoon voert. Het nieuwe winkelcentrum Parkweide is op loopafstand. De woning verkeert in een nieuwstaat; weinig onderhoud en je kunt er zo in!

Indeling: Entree, hal, meterkast en toilet. Trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale woonkamer die tijdens de bouw is verlengd met 1,20 meter. De achtertuin en het terras zijn te bereiken met een keuze uit twee paar openslaande deuren. De welbekende trapkast is aanwezig. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Straatgerichte luxe inbouwkeuken. De keuken is ingericht met een L-vorm keukenblok met aanvullend een extra kast in dezelfde stijl. Als inbouwapparatuur is er een oven in combinatie met magnetron (groot type), een vaatwasser,
5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast en aparte vrieskast.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
De badkamer is strak afgewerkt en geheel voorzien van betegeling. De inrichting is compleet met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Naast een designradiator is de vloer ook voorzien van vloerverwarming.
1 slaapkamer bevindt zich naast de badkamer. De andere 2 kamers liggen aan de achterzijde. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, doorgelegd zonder drempel.

Vaste trap naar de 2e verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. De CV-combiketel is hier ook bevestigd. 4e slaapkamer met ruimte tot in de nok en groot velux dakraam. Achter de knieschotten is er extra bergruimte.

Aanvullende informatie: Op het parkeerterrein achter de woning is er een privéparkeerplaats. Aan de voorzijde is er ruimte voor openbaar parkeren.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat en beschikt over een houten berging. De tuin is achterom bereikbaar. Winkelcentrum ?Parkweide?, basisscholen, medisch centrum en wijkcentrum het Kernhuis zijn allen korte afstand.

Aanvaarding: in overleg


Overdracht
Vraagprijs: € 224.500,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2011

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 113m²
Inhoud: 305m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: A
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt (2011)

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage
Garage: Parkeerplaats