Koopwoning: Galileistraat 9, LICHTENVOORDE

---

VRIJSTAAND WOONHUIS met kantoorruimte en wasplaats annex bouwterrein

Bouwjaar woning 1979. Bouwjaar kantoor 1997.
Perceelsgrootte ca. 1.230 m². (zie kaart in brochure!)

LOCATIE
Het object is gelegen op het industrieterrein van de Kamp met soortgelijke bebouwing in omgeving.

BEREIKBAARHEID
De nabij gelegen N313 en N18 zorgt voor een prima ontsluiting richting Enschede / Arnhem en Duitsland. Bedrijfshal is bereikbaar via eigen oprit.

WASPLAATS ANNEX BOUWPERCEEL
De betonnen wasplaats (2006) is v.v. olie- en slibafscheider.
Op dit terrein is het ook mogelijk een nieuwbouw- kantoor of bedrijfshal te realiseren.
Vloeroppervlakte bestaand KANTOOR: ca. 53 m².
Indeling: entree; kantine met keukenblok; spreekkamer; archief; kantoor.

GLOBALE INDELING WONING:
BEGANE GROND: entree / hal, kelder, toilet; L-woonkamer v.v. eiken parketvloer en open haard; half open keuken v.v. inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven, close -in boiler); bijkeuken met bergzolder; berging.

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers v.v. vaste kasten, waarvan 2 kamers met balkon; badkamer met bad/douche combinatie, toilet, wastafel. Via losse trap bereikbare?

2e VERDIEPING: opbergzolder.

ALGEMEEN:

• Woonhuis naar ontwerp van Gerard Schouten gebouwd;
• Inhoud woonhuis ca. 560 m³
• woning v.v. carport
• verwarming woonhuis middels gasgestookte c.v.-ketel (Vailliant)
• woning grotendeels v.v. isolerende beglazing
• tuin op het westen met tuinberging

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.

BESTEMMING:
De bestemming luidt "Groothandel en Nijverheid". Vestigingsmogelijkheden voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.


BEDRIJFSHAL (optioneel bij te kopen)
Vloeroppervlakte bedrijfshal ca. 180 m². Vrije hoogte ca. 4,5 meter. De hal is deels voorzien van een houten verdiepingsvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee houten schuifdeuren.
Prijs hal op aanvraag.


Overdracht
Vraagprijs: € 275.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1979

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 120m²
Inhoud: 560m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Garage
Garage: Inpandig voor 1 auto