Jaren 30 starterswoning in de binnenstad van Vianen

---

LEUKE (KLUS)STARTERSWONING IN DE BINNENSTAD!

Op gezellige locatie in het centrum gelegen kleine, in redelijke staat verkerende, 2-ONDER-1 KAPWONING uit de 30-er jaren met achterom en kleine buitenruimte. U zult in deze aantrekkelijke woning, voor bijvoorbeeld starters op de woningmarkt, nog wel aan het werk moeten. De basis is in orde (zo is de woning o.a. voorzien van dakisolatie en deels glasisolatie, cv. installatie uit 2005 en keuken met diverse inbouwapparatuur) echter door omstandigheden zullen een aantal zaken in het pand (o.a. de badkamer en divers hout- en schilderwerk) nog door de koper zelf moeten worden aangepakt en aangebracht. Het geheel staat op erfpachtgrond (60 m²) met een vaste canon van slechts € 1,36 per jaar (eeuwigdurend). Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 60 m² en de inhoud meet ca. 155 m³.

Gezellig en knus woonplezier; zeer geschikt voor de doe-het-zelver!

INDELING:
Entree met hal en trapopgang; L-vormige woonkamer met trapkast en laminaatvloer; open keuken in rechte opstelling met enige inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap); achterdeur naar de ochtendzonnige plaats met kleine stenen berging en achterom.

1ste VERDIEPING:
Overloop met aansluiting wasmachine; 2 slaapkamers met dakkapel en voorzien van vloerbedekking; badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

ZOLDER:
Via een losse steektrap is de ruime, open zolder bereikbaar als bergruimte en tevens met opstelling HR cv. combiketel (2005).

Aanvaarding: In overleg.