Koopwoning: Heereveldje 14, LANDGRAAF

---

Omschrijving:
Aan een prachtige bosrand gelegen vrijstaande bungalow met grote tuin en aparte opritten naar garage en carport. Het betreft een groene omgeving met diverse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand, gezien de grote ruimtes zijn er vele mogelijkheden met betrekking tot werken aan huis en recreatie. Optimale privacy en veilig wonen aan een verkeersluwe straat.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
De kelder wordt beschouwd als een volwaardige verdieping van in totaal circa 150 m2 vloeroppervlak. De kelder is verdeeld in diverse royale ruimtes, te weten een recreatieruimte met bar en open haard (circa 30 m2), enkele recreatieruimtes, werkkamers, slaapruimtes, een wasruimte alwaar opstelling van wasmachine en droger en een stookruimte alwaar zich de c.v.-installatie met Nefit ketel (eigendom) bevindt.

Begane grond:
Vanuit de ontvangsthal, welke is afgewerkt met een fraaie hardstenen Rembrandtvloer heeft u toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de royale woonkamer (circa 45 m2) met openhaard en afgewerkt met een duurzame parketvloer, de gesloten zeer ruime leefkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een koelkast, oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser, de badkamer voorziet in een ligbad, douche en een wastafel; vier ruime slaapkamers.

De bungalow is rondom geheel voorzien van tuin. Er zijn 2 aparte opritten aan beide kanten van het huis, een naar de royale garage en een naar de carport. In de tuin staat een bergschuurtje. Er zijn diverse terrasjes en een mooi duurzame beplanting, alsmede een vijver, welke grenst aan het grote overdekte terras met openhaard. Aan de carportzijde bevindt zich een apart stenen gebouw van circa 14 x 5.60 meter, waarin zich het zwembad met een bekkenmaat van 8 x 4 x 1.5 meter bevindt. Deze ruimte beschikt over een eigen c.v.- installatie, eigen stroom- en gasmeter. Er is een aparte omkleedruimte, toilet en douche aanwezig. Het gebouw is tevens te gebruiken als magazijn en/of kantoor. Het zou ook kunnen dienen als woonverblijf voor bijvoorbeeld een inwonende ouder die dan toch zelfstandig woont en een eigen ingang heeft.

Bijzonderheden:
? Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
? Spouwmuren en dak zijn geïsoleerd.
? De bungalow grenst aan een natuurgebied.
? Voetbalvelden en tennisbanen op 300 meter afstand.
? Gehele woning is onderkeldert, werken aan huis is mogelijk.
? Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
? De woning is voorzien van rolluiken en dubbele beglazing.
? Afgesloten opslagplaats van circa 14 x 4.50 meter.
? Het pand verkeert binnen en buiten in goede staat van onderhoud.
? Ook ideaal voor een tandartsen- en dokterspraktijk.
? Woonoppervlakte : 165 m².
? Perceelsoppervlakte : 1226 m².


Overdracht
Vraagprijs: Op aanvraag
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1971

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 165m²
Inhoud: 500m³

Indeling
Aantal kamers: 11 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: Geiser eigendom
C.v.-ketel: Gas gestookt Nefit

Buitenruimte
Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Garage
Garage: Vrijstaand steen en carport voor 1 auto