Koopwoning: Voorstraat 56, BRIELLE

---

Karakteristiek en sfeervolle monumentale woning gelegen in het hartje van de Brielse binnenstad met een schitterende besloten achtertuin van ca.100 m2 en met ruim pakhuis!

Begane grond:
Een lichte hal/entree met garderobe en facet geslepen glas. Sfeervolle, lichte, moderne woonkamer (ca. 35 m2) met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard met een fraaie antieke Frans zandstenen schouw en een fraaie klassieke houten open trap naar de eerste verdieping.
Moderne, uitgebouwde woonkeuken in sfeervolle opstelling, voorzien van 3 lichtkoepels. Tevens biedt de keuken toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasmachine, een koelkast, rvs schouw en een 5-pits kookcomfort (Atag) met oven.
De keukenvloer is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en heeft toegang tot het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en een droger aansluiting
De begane grond is voorzien van glad gestucte wanden en een plafond met ornament en sierlijsten

1e verdieping:
2 slaapkamers waarvan 1 voor en 1 achter (voorheen 3). De hoofdslaapkamer is voorzien van een toilet met een hangend closet, een fontein, een nis en inbouwspots. Het toilet is geheel betegeld.
Tevens beschikt deze hoofdslaapkamer over airconditioning en ligt er een fraaie houten lamelparketvloeren. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot het ruime dakterras.

2e verdieping:
Ruime overloop met 2 dakkapellen en diverse bergruimtes.
1 slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel.
Moderne, ruime, lichte badkamer voorzien van een groot ligbad, 2 design wastafels, halogeenspots en een ruime douchecabine.

Tuin:
Een recent aangelegde zeer fraaie stadstuin welke geheel betegeld is.
De tuin voorzien van sfeerverlichting, een buiten douche, en water aansluiting.

Garage/pakhuis:
Zeer ruime garage dan wel pakhuis, welke tevens een aangebouwde schuur heeft. Totaal 86 m2!
De garage is voorzien van een eigen adres (Boterstraat 5), elektra (eigen groepen), cv ketel, water, een zolder en een elektrische sectionaal deur.

Diversen:
De gehele woning is recent vakkundig gemoderniseerd en gerestaureerd.
Tevens is de woning voorzien van originele details, zoals paneeldeuren veelal met glas in lood en balkenplafond
De woning is verder voorzien van dak- en muurisolatie en is aan de achterzijde voorzien van isolerende beglazing.
De woning heeft een HR combiketel (Nefit 2013) en een alarm.

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.


Overdracht
Vraagprijs: € 569.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1875

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 135m²
Inhoud: 410m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt Nefit HR (2013)

Buitenruimte
Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Garage
Garage: Vrijstaand steen voor 3 auto