Koopwoning: Koningin Wilhelminalaan 0 ong, LEERSUM

---

Op de hoek van de Rijksstraatweg en de Koningin Wilhelminalaan in Leersum wordt de tweede fase van het nieuwbouwproject ?De Kwekerij? gerealiseerd. De eerste fase is in 2014 gebouwd en deze woningen worden inmiddels bewoond.

Uw nieuwe woning ligt tegenover de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en vlakbij een van de mooiste kastelen van de Stichtse Lustwarande: kasteel Broekhuizen. De woningen worden gebouwd in een hof, met voldoende parkeerruimte voor de bewoners.
Het totale nieuwbouwplan bestaat uit een rij van 5 rijwoningen, 6 twee onder een kap woningen en 4 vrijstaande woningen.

Naast de eerder gebouwde woningen uit fase 1, wordt een rij van 5 woningen gerealiseerd. Deze lichte woningen hebben hun entree aan de Koningin Wilhelminalaan en achter de woning ligt een heerlijke tuin met berging. De tuinen zijn westelijk gelegen zodat u zowel in de middag en de avond heerlijk van de zon kunt genieten.

Achter de entree aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hal, met daarin het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Verder is er toegang tot het toilet en de woonkamer.
De heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer van circa 27 m² biedt onder de trap is een praktische provisiekast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over boven- en onderkasten, en de benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koelkast.

Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en ca. 6 m² gesitueerd en de grootste slaapkamer aan de voorzijde meet ruim 13 m². De badkamer van bijna 6 m² beschikt over een tweede toilet een wastafel en een douchehoek.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is ruim en door de nieuwe bewoner vrij in te delen, met bijvoorbeeld een ruime vierde slaapkamer.

Kavelgrootte:
Tussenwoningen: 127 m²
Hoekwoningen: 168-169 m²
Koopsommen:
Tussenwoningen: EURO 229.500,- v.o.n.
Hoekwoningen: EURO 244.500,- v.o.n.

Meer informatie over de woningen vindt u op de website van nieuwbouwleersum


Overdracht
Vraagprijs: € 229.500,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: nieuwbouw
Bouwjaar: 2016

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 130m²
Inhoud: 440m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: Centrale voorziening

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Ligging tuin: Gelegen op het westen