Koopwoning: Beukweg 82, HENGELO

---

BELEGGINGSPAND, welke gunstig is gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen (5 min.).
De totale oppervlakte van circa 480m² bestaat uit; winkelruimte, magazijn, werkplaats en twee appartementen, beide voorzien van dakterras.
Aan weerszijde van het pand is een ruime oprit gelegen.
De winkel en de twee appartementen zijn uit 1924, het magazijn en werkplaats zijn gerealiseerd in 1988.

Indeling winkel en magazijn:
Entree midden in de pui, welke geheel voorzien is van glas/ etalage.
De winkelvloer is granito en in een nette staat.
De winkelruimte is voorzien van een systeemplafond.
Vanuit de winkel heeft u toegang tot twee inpandige bergruimten van circa 8m², een kantoorruimte van circa 6m², keuken met net keukenblok en een toilet.
Achter de winkel treft u de magazijnruimte aan van circa 20m².
De magazijnruimte loopt over in de werkplaats met open kelder van circa 4m².

Indeling appartement 1:
Entree via het dakterras.
Entree/ overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet, badkamer en tot de tweede verdieping.
De woonkamer van circa 20m² is voorzien van laminaat, gaskachel (2007) en een inbouwkast.
De keuken van circa 6m2 is voorzien van laminaat, 4 pits gaskookplaat, afzuiginstallatie en biedt voldoende kastruimte.
De slaapkamer van circa 12m² is voorzien van laminaat.
De badkamer van circa 3m² is licht betegeld en voorzien van een douche.
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gelegen.
De slaapkamers van circa 10m² en 8m² zijn voorzien van laminaat.
Aan de achterkant van de woning is een dakterras gerealiseerd van circa 10m².

Indeling appartement 2:
Entree gelegen op de begane grond.
Entree/ hal met ruime inbouwkast.
Overloop welke toegang biedt tot de woonkamer, achterkamer, keuken, douche en toilet.
De woonkamer van circa 18m² is voorzien van laminaat en gaskachel (2008).
De achterkamer is circa 10m² en voorzien van laminaat.
De keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van afzuigkap en gaskookplaat.
Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers aan van 8m² en 10m².
Dakterras is aan de achterzijde gelegen en is circa 10m²,

Extra informatie:
Het pand heeft 3 huisnummers; 82, 82A en 84A en heeft 5 ingangen.
Er zijn 2 CV installaties uit 2007 aanwezig voor werkplaats en winkel.
De werkplaats is voorzien van vloerverwarming.
De appartementen hebben beide een geiser uit 2015.
Tussen meters voor gas en water voor de appartementen.
De appartementen hebben een eigen stoppen kast, maar geen elektra meter.
Enkel glas rondom, winkel en werkplaats heeft gelaagd veiligheidsglas.
Het pand is voorzien van spouwmuren en dakisolatie.
Schilderwerk houtwerk buitenzijde 2014.
Momenteel zijn beide appartementen verhuurd.
Woonoppervlakte circa 480m²; werkplaats en magazijn 150m², begane grond 125m², eerste verdieping 125m², tweede verdieping 80m².


Overdracht
Vraagprijs: € 569.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1924

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 480m²
Inhoud: 1152m³

Indeling
Aantal kamers: 10 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg en in centrum

Garage
Garage: Parkeerplaats