Goed onderhouden 4-kamerappartement op uitstekende lokatie!

---

Israelslaan te Utrecht
Prachtig licht en riant appartement op de derde verdieping van een karakteristiek jaren '50 complex in Utrecht-Oost.

Dit appartement beschikt over twee balkons, een afgesloten binnentuin en berging. De woonkamer is voorzien van een groot raampartij. Keuken en badkamer zijn gemoderniseerd. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals hal en binnentuin worden zeer goed onderhouden.

Dankzij de centrale ligging bent u in no time op alle snelwegen (A2, A12, A27, A28), fietst u binnen 10 minuten naar het centrum van Utrecht of de Uithof èn wandelt u zo de natuur in!

Het complex ligt in de rustige wijk Schildersbuurt, vlakbij het park aan de Kromme Rijn. Ook het Wilhelminapark bevindt zich op loopafstand, evenals het Ledig Erf en diverse winkels en supermarkten.

Door de twee balkons geniet u zowel 's ochtends als 's middags van de zon, en heeft u onder andere uitzicht over de keurig onderhouden binnentuin en aan de andere zijde over de stad. De tuin is voorzien van een zithoek voor algemeen gebruik.

Indeling
Begane grond
Entree met intercom, trappenhuis, toegang tot lift, bergingen en binnentuin.
Derde verdieping
-Entree, lange L-vormige gang, meterkast en toilet.
-Kleine voorkamer met prachtig uitzicht over de stad.
-Woonkamer met toegang tot balkon (westzijde, uitzicht over de stad).
-Badkamer voorzien vandouche en wastafel.
-Grote slaapkamer met twee inbouwkasten en toegang tot balkon (oostzijde) en uitzicht op de binnentuin.
-Tweede slaapkamer met inbouwkast, voorzien van wasmachine-aansluitingen en openslaande ramen naar balkon (oostzijde).
-Keuken voorzien van vaatwasser, koelkast metvriezer, gasfornuis, ovenen motroloze afzuigkap.Toegang tot balkon (oostzijde).

Afmetingen
Woonkamer: 5.90m x 4.10m
Kleine kamer: 2.60m x 1.90m
Slaapkamer 1: 4.05m x 3.35m
Slaapkamer 2: 2.90m x 2.90m
Badkamer: 2.05m x 1.25m
Keuken: 2.95m x 2.20m
Balkon oostzijde: 3.20m x 1.40m
Balkon westzijde: 3.90m x 1.40m
Berging: 3.80m x 2.25m

Kenmerken
Woonoppervlak: 75m2.
Bouwjaar: 1955.
Verwarming: d.m.v. stadsverwarming.
Warm water: d.m.v.huurboiler (vernieuwd 2014).
Woning wordt opgeleverd zonder energielabel.
Servicekosten VVE €294,- per maand (incl. stookkosten).
Badkamer en keuken gemoderniseerd.
Parkeervergunning zonder wachttijd.
Diverse garages in directe omgeving te huur/koop.

Wilt u de woning bekijken? Laat een bericht achter en ik neem zo spoedig mogelijk contact met u op.