Koopwoning: Klingelbeek 16, Ede Gld

---

• De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij de deze woning. De vraagprijs van deze woning is € 235.000,-- k.k.

Aan de rand van de wijk Veldhuizen nabij het Veldhuizerbos treft u deze ruime hoekwoning aan. De woning ligt op een riant perceel van 278 m². Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto?s op eigen terrein. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Indeling: Entree, royale hal met toilet en meterkast. De tuingerichte royale woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een trapkast en toegang tot de tuin. De halfopen eetkeuken is voorzien van een keuken in een rechte opstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriesvak.
1e verdieping: Overloop, toegang tot de 3 royale slaapkamers van respectievelijk 14,8 m², 13,4 m² en 8 m². De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling is compleet ingericht met een douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel.
Vaste trap naar de 2e verdieping: Zeer ruime overloop/kamer waar de CV-combi ketel (Nefit 1998)) is bevestigd en de aansluiting voor de wasmachine zit. 4e slaapkamer aan de voorzijde.
Tuin: De woning beschikt over een zeer riante tuin. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Door de zijtuin bij het geheel te betrekken kan er op alle momenten van de dag heerlijk in de zon worden gezeten.
Deze verzorgde tuin is tevens via de poort aan de zijkant van de woning bereikbaar.
Aanvullende informatie: Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het houtwerk aan de gevels is opgemetseld zodat er praktisch geen buitenonderhoud meer uitgevoerd hoeft te worden. De stenen berging staat naast de woning en is voorzien van een vliering. Inhoud circa 350 m³. Woonoppervlakte circa 130 m².

Aanvaarding: In overleg.


Overdracht
Vraagprijs: € 225.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1979

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 130m²
Perceeloppervlakte: 278m²
Inhoud: 350m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Woonlagen: 3 woonlagen

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Nefit (1998)

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ligging tuin: Gelegen op het en oosten

Bergruimte
Schuur/berging: Aangebouwd steen