Koopwoning: Aan de Bronnen 6, VENLO

---

Op zeer goede stand in rustige en bosrijke omgeving gelegen uitgebouwd royaal vrijstaand landhuis met aparte praktijk/kantoorruimte, extra grote garage en ruime tuin rondom met zwembad (4,5m x 9m).

Indeling:
Begane grond: Hal met deur naar woongedeelte en een deur naar apart aangebouwde praktijk/kantoorruimte. Woonhuis: Hal met garderobe en leistenen vloer. Toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer (52m2) met massief eiken parketvloer recent vernieuwt, openhaard, schuifpui naar overdekt terras en grote tuin op het zuidwesten. Aparte keuken (12m2, Bulthaup) met tegelvloer, eetbar en onlangs grotendeels vervangen apparatuur (Siemens) zoals; inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast en afzuigkap zijn niet vervangen. Geheel betegelde bijkeuken (7,5m2) met eveneens aansluiting wasmachine en droger. Tevens een royale studeerkamer slaapkamer van 14 m2 .

1ste Verd.: Overloop. 4 Royale slaapkamers (13m2, 18m2, 18m2 en 30m2) met laminaatvloer, waarvan enkele voorzien van balkon, vaste kast en wastafel. Ouderslaapkamer heeft een eigen kleedkamer en mogelijkheid van eigen badkamer. Badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en 2de toilet. Een 5e (slaap) kamer met balkon.Grote geïsoleerde en verwarmde zolder ruimte met Velux raam voor sport of hobby.

Praktijkruimte:
Wachtruimte. 2 Spreekkamers (18m2 en 17m2). Aparte onderzoekskamer (6,5m2) en secretaressekamer (9m2). Toilet met wastafel en aparte doucheruimte. Praktijk is voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar grote zolder op 1ste verdieping met diverse mogelijkheden. Vlizotrap naar berging.

Bijzonderheden.: Bouwjaar 1976, praktijkruimte is van 1996. Opp. perc. 1.000m2, plus 100m2 gepacht van gemeente. Inhoud ca. 1.250m3. Het pand is volledig geïsoleerd (2011) spouw, vloer en de plafonds. Zowel aluminium als houten kozijnen met thermische beglazing en grotendeels elektrisch bedienbare zonnescreens. Automatische zonwering aan de voorzijde. Twee Velux dakramen op de 1ste verdieping, eveneens voorzien van elektrische rolluiken. Alarminstallatie met aansluiting meldkamer aanwezig. Tuinbesproeiing van eigen waterput. Zwembad verwarmt d.m.v. zonnecollectoren en voorzien van elektrisch lamellendek. De techniek en lamellendek zijn recent volledig vernieuwd. Aanvaarding in overleg.


Overdracht
Vraagprijs: € 895.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1976

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 400m²
Inhoud: 1250m³

Indeling
Aantal kamers: 7 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Zonnecollectoren

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage
Garage: Inpandig voor 2 auto