Koopwoning: Leliendaal 2, EDE

---

Voor meer informatie zie: leliendaal2 punt nl

In een heerlijk rustig deel van de wijk ligt dit ruime gezinshuis met veel praktische ruimte. Deze hoekwoning heeft 4 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats op eigen grond. Behalve de volledig bestrate achtertuin die op het zuiden ligt is er naast en voor de woning een siertuin.
Vanuit de keuken is er vrij uitzicht, speelgelegenheid, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum liggen allemaal op korte afstand, evenals het Veldhuizerbos.

Indeling:
Entree, hal met garderobe,meterkast, vernieuwd toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en keuken, ingebouwde provisiekast en werkplek. Open keuken met ruimte voor eethoek. Zithoek met openhaard aan de achterzijde van de woning vanwaar toegang tot de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Open keuken met U-vormig keukenblok in lichte kleurstelling dat is voorzien van 2 carrouselkasten en inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Royale kamers waarvan 1 met toegang tot de badkamer , 1 met wastafel en 1 met een diepe vaste kast.
De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel. Ligbad met whirlpoolfunctie, 2e toilet en een designradiator. Deze ruimte is volledig betegeld en een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

Vaste trap naar de 2e verdieping:
Op de voorzolder is ruimte voor wasapparatuur en de C.V.-combiketel is hier bevestigd. Grote 4e slaapkamer met 2 Veluxramen en een keukenblokje. Berging achter de knieschotten en er is gedeeltelijk een vliering.

Aanvullende informatie:
In de besloten achtertuin staat een houten tuinhuis voor extra opbergruimte. De tuin is zowel vanuit de garage als vanaf de eigen parkeerplaats bereikbaar. De garage beschikt over een roldeur met afstandsbediening. Het buitenschilderwerk is recentelijk gedaan (2015) en de woning beschikt deels over dubbel glas. Een ideale plek om relaxed te wonen!


Aanvaarding: In overleg.


Overdracht
Vraagprijs: € 272.500,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1980

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 143m²
Inhoud: 450m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel en open haard
Warm water: C.v.-ketel en elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel: Gas gestookt

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage
Garage: Vrijstaand steen voor 1 auto