Koopwoning: Stadhoudersring 24, ZOETERMEER

---

Gezellig 2-kamer appartement op de eerste woonlaag.

Aan de rand van de rustige wijk Driemanspolder ligt aan het Vernede-park dit fijne 2-kamer appartement.
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en kijkt aan de achterzijde uit op water en groen.
Gelegen op de eerste verdieping is de woning zowel met de lift als de trap bereikbaar.
Vanuit de lift of het trappenhuis hoeft men niet naar buiten de galerij op, de entree van de woning is namelijk direct aan de centrale hal.
Deze woning maakt deel uit van appartementencomplex Oranjestein, een goed onderhouden gebouw met een actieve VVE. Het gebouw heeft een nette entreehal met brievenbussen en bellentableau. De deuren in de hal zijn elektrisch te bedienen, dit is vooral voor mindervaliden en ouderen erg praktisch.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig. Zo is er een sportschool en ligt Winkelcentrum De Vijverhoek op loopafstand. Daar vindt men, naast een grote supermarkt, ook een stomerij, bloemist, fietsenspeciaalzaak en kapsalon. Tevens zijn er diverse eetgelegenheden zoals een snackbar, vishandel, lunchroom, Indonesisch restaurant en een toko.
Openbaar vervoer is vlakbij. De stations van de Randstadrail, bus en de NS zijn op loopafstand.
Er zijn gratis parkeerplaatsen voor het complex aanwezig en ook in de directe omgeving is parkeerruimte.

Dit appartement wordt aangeboden met de mogelijkheid hier een eigen parkeerplaats voor 1 auto bij te kopen. Deze is gelegen in de afgesloten parkeergarage onder het wooncomplex.
De afmetingen van de parkeerplaats zijn ca. 6.00m x 3.00m x 2.25m (l x b x h). De parkeergarage is uiteraard alleen toegankelijk voor de eigenaren van de parkeerplaatsen. Dit kan vanuit de hal of van buitenaf met een persoonlijke toegangssleutel. (kosten VvE parkeerplaats ca. EURO 17,- per maand)

De vraagprijs voor de eigen parkeerplaats is EURO 8.550,- k.k.

Indeling van de woning:
De woning is door de ramen aan voor- en achterzijde fijn licht, en heeft een gezellig indeling.
Vanuit de centrale hal komt men de woning in via de entree. Door de gang kan men naar de woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en het toilet.
Via de openslaande deuren in de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van het appartement.
Aan de voorzijde, de galerijkant, zijn de keuken en de slaapkamer.
De woning is voorzien van enkele ingebouwde kasten. In de entree bevindt zich de meterkast met 3 groepen. In de slaapkamer is een linnenkast en ook in de gang is een royale bergruimte.
Naast de bergruimte in de woning is er in de onderbouw van het complex een eigen berging met verlichting. De fiets kan zowel in de eigen berging, alsook in de afgesloten gezamenlijke fietsenstalling geplaatst worden.

Kenmerken:
Woonoppervlakte ca. 50m2
Gelegen op de 1e woonlaag
Grotendeels dubbel glas
Actieve VvE, bijdrage ca. EURO 145,- per maand,
Voorschot energiekosten ca. EURO 25,- per maand
Blokverwarming
Warmwatervoorziening d.m.v. boiler
Groene omgeving met ruime wandelmogelijkheden (Vernedepark)
Voorzieningen op loopafstand
Bouwjaar 1970
Asbest-/ en ouderdomsclausule is van toepassing
Eigen berging in onderbouw
Voldoende parkeergelegenheid (mogelijkheid tot koop eigen parkeerplaats)
Oplevering in overleg

Afmetingen:
woonkamer ca. 4.10 x 4.90m
slaapkamer ca. 4.15 x 2.70m
keuken ca. 3.55 x 2.10m
badkamer ca. 1.90 x 2.10m


Dit 2-kamer appartement is perfect voor starters, ouderen, maar zeker ook voor 1-persoonshuishoudens, op zoek naar een compacte woning in de gezellige wijk Driemanspolder met alle voorzieningen in de buurt.


Overdracht
Vraagprijs: € 99.950,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1970

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 50m²
Inhoud: 130m³

Indeling
Aantal kamers: 1 kamer

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht

Garage
Garage: Parkeerkelde