Huis te koop. Reiger 27. Muntendam. Nabij Veendam. Groningen

---

Beschrijving
Een schitterende, aan de grens van de "Heemtuin" gelegen, vrijstaande woning met aan twee zijden, aan het water gelegen, tuin op het zuid/zuid-westen, in de nieuwbouwwijk "Tolweg" in Muntendam.
Aan de voorzijde heeft men zicht op vijver en speeltuin.
Aan de achterzijde heeft men zicht op de "Heemtuin" en de oude Tolweg richting Tripscompagnie.
De traditioneel gebouwde "Duitse" woning is in 2009 opgeleverd en voldoet aan de meest recente energie eisen.
Winkels en openbaar vervoer zijn in redelijke nabijheid.
Het station van Zuidbroek, met verbindingen naar Groningen en Leer (BRD) bevind zich op 4 km afstand.
De A-7 met verbindingen richting Groningen en Duitse grens op 5 km afstand.
De N-33 net verbinding A-7 (Zuidbroek) en Assen bevind zich op 2,5 km afstand.
Basis school bevindt zich aan rand van de woonwijk (zichtafstand) en voortgezet onderwijs in naastgelegen gemeente Veendam (+/- 6km).
De 18 holes Golfbaan "De Compagnie" ligt hemelsbreed op 3 km afstand.
Het wonen aan de rand van deze woonwijk combineert rustig landelijk wonen en het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid.

Beneden verdieping:
Ruime woonkamer met grote ramen en zicht op tuin/waterpartij. Grote schuifpui met toegang tot terras op het zuiden en allesbrander (met vaste schoorsteen tot boven de nok vh dak).
Ruime moderne keuken met alle benodigde apparatuur en eetbar en dubbele terras deuren met toegang tot terrasje op het westen.
Entree/ hal met dichte houten trap naar eerste verdieping
WC met hangend toilet en fonteintje
Voorraadkast onder trap-opgang voorzien van schap met legplanken.
Gehele beneden verdieping is belegd met black-slate leisteen en verwarmd middels gescheiden vloerverwarming.

Bovenverdieping:
Vier ruime slaapkamers resp. ca. 13, 15, 15 en 17 m2 (laatstgenoemde met ruime inloopkast)
Ruime badkamer met badmeubel met dubbele wasbakken en hangend toilet. Inloop douche met zng rain-schower. Design radiator
CV/was ruimte met Nefit ecomline HR ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Badkamer en cv/was-ruimte zijn verwarmd met zgn. terugloop vloerverwarming.
Tevens zijn in beide laatstgenoemde vertrekken vloer en wandtegels identiek.
Slaapkamers aan de voorzijde van de woning alsmede de slaapkamer boven de garage en de cv/was ruimte zijn voorzien van dakramen met handbediende rolluiken.
Gehele beloopbare zolder is toegankelijk middels vlizotrap. Zolder ruimte is netjes afgewerkt en heeft dezelfde laminaat als 1e verdieping. Driehoekige raam aan voorzijde woning.

Verwarmde garage heeft elektrisch bedienbare roldeur, gecoate vloer, wasbak met warm en koud water, aansluiting voor 2e wasmachine en 380V aansluiting.
Aan twee zijden zijn er opbergschappen gemonteerd.

Houten tuinberging is onderverdeeld in opslag ruimte en hobby ruimte. Laatstgenoemde heeft 220 & 380V aansluiting en TL verlichting. Betonnen vloer is afgewerkt met een coating.

Tuin is onderhoudsvriendelijk en is deels verzonken om meer zicht op waterpartij te krijgen.
Naast 2e terras is er ook nog soort van aanleg/vis steiger.
Water is uitermate geschikt om te vissen en te varen (niet gemotoriseerd) maar ook schoon genoeg om in te zwemmen.
Aan de westzijde staan wilgen die naar verloop van tijd geknot kunnen worden.

Objectgegevens
Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Merendeel van de Kunststof ramen is voorzien van handbediende rolluiken
Volume ca. 796 m³ (bron Kadaster)
Perceeloppervlakte 553 m² (bron Kadaster)
Woonoppervlakte ca. 192 m² (volgens tekening)

*
(op verkavelingstekening "fase 1" betreft het perceel 44).

Aanvaarding in overleg.


Reacties/bezichtigingen onder vermelding van uw naam, adres en woonplaats uitsluitend mailen naar: reiger27muntendam@hotmail.com

Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.



Zoektermen:

Vrijstaande woning
Vrijstaandewoning
Vrijstaande woning Muntendam
Vrijstaandewoning Muntendam
Woning aan het water
Wonen aan het water
Koop woning
Koopwoning
Koop woning Muntendam
Koopwoning Menterwolde
Vrijstaande woning Menterwolde
Vrijstaandewoning Menterwolde
Vrijstaande woning Veendam
Vrijstaandewoning Veendam
Koop woning Veendam
Koopwoning Veendam
Te Koop woning
Te Koop woning Muntendam
Te koop woning Veendam

*