Royale en moderne eensgezinswoning in Groningen

---

Te koop, zeer royale (120m2) en geheel gemoderniseerde eengezinswoning met vijf slaapkamers en veel ruimte in een kindvriendelijke buurt aan de rand van de wijk Lewenborg (Vaargeul 157) te Groningen.

Deze mooie woning ligt aan een woonerf en biedt daardoor een heerlijk rustige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals tennisbaan, winkelcentrum, scholen, sportcentrum Kardinge en het centrum van Groningen op 15 minuten fietsafstand. Nabij uitvalswegen richting o.a. Assen, Drachten.

Omschrijving
Via de hal/entree kom je in de ruime woonkamer en een open modern ingerichte keuken (2011) met doorgang naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en stenen schuur. In de woonkamer bevindt zich een haard en de moderne keuken is ingericht met een vaatwasser, combi-magnetron en ingebouwde koel/vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich bovendien een modern ingerichte toiletruimte met hangend toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, drie slaapkamers van 14m2, 13m2 en 6m2 en een nieuwe moderne badkamer (2015) met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en (hangend) toilet. Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met afgesloten CV/bergruimte een HR CV ketel uit 2016, een tweede bergruimte en 2 slaapkamers (7m2 en 7m2).

Opmerkingen - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
 
Aanvaarding in overleg.