Koopwoning: Grienduil 4, SLIEDRECHT

---

Wonen in een stijlvolle, royale, onder architectuur gebouwde woning met verrassende extra?s. Dit is de kans!! De woning staat op een ruim perceel van 381 m². De vele extra?s zijn bijna niet op te noemen.
Een op het zuidwesten gerichte woonkamer met een glazen pui. Prachtig hoog plafond in de woonkamer met grote vide, driedubbel isolatieglas en energielabel A.

Unieke aankoopkans: deze woning wordt verkocht via een verkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanafprijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.

Soort woning : Moderne vrijstaande woning
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 4
Aantal woonlagen : 2
Bouwjaar : 1999
Inhoud : ca. 660 m³
Woonoppervlakte : ca. 152 m²
Perceelopper vlakte : 381 m² eigen grond
Tuin : achtertuin op het zuidwesten (ca. 48 m²)

Indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe, toilet, ruime woonkamer met dakramen, compacte halfopen keuken, voorraadkast, bijkeuken met deur naar buiten, inpandige garage, badkamer voorzien van ligbad en aparte douchecabine en slaapkamer.
Verdieping:
Ruime overloop/vide die zeer goed te gebruiken is als werkruimte, 2 royale slaapkamers, badkamer met toilet en cv-ruimte.

Zolder:
De ruime zolder is via een vlizotrap te bereiken.

Tuin:
De achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten is mooi aangelegd en biedt grote mate van privacy.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 47,5 m² (7,4 m x 7,0 m)
Keuken : ca. 6,7 m² (2,8 m x 2,4 m)
Bijkeuken: ca. 3,7 m² (1,75 x 2,12)
Slaapkamer 1 : ca. 14,5 m² ( 2,1 m x 4,6 m)
Slaapkamer 2: ca. 9,8 m² (3,3 m x 3,0 m)
Slaapkamer 3: ca. 13,5 m² ( 5,2 m x 2,6 m)
Badkamer begane grond: ca. 4,2 m² (1,8 m x 2,1 m)
Badkamer verdieping: ca. 3,0 m² (1,1 m x 2,6 m)
Garage: ca. 19.6 m² (6,0 m x 3,42 m)
Achtertuin: ca. 46 m² ( 8,5 m x 5,5 m) gelegen op het Zuidwesten

Bijzonderheden:
? parkeerplaats voor 1 auto aan de voorzijde op eigen terrein, voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
? vloerverwarming op begane grond m.u.v. slaapkamer
? volledig geïsoleerd, energie label A
? Remeha HR cv combiketel 2012
? keuken voorzien van natuursteen aanrechtblad, RVS spoelbak, RVS afzuigkap, gas kookplaat en vaatwasmachine;
? voorzien van driedubbel isolerende beglazing.
? slaap- en badkamer op de begane grond.
? ligging nabij winkels en scholen;
? het rieten dak is in 2015 vernieuwd

Uniek en zeer comfortabel, anders kunnen wij het niet noemen. Veel leefruimte en een toplocatie!


Overdracht
Vraagprijs: € 500.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1999

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 152m²
Inhoud: 660m³

Indeling
Aantal kamers: 4 kamers

Energie
Energielabel: A

Buitenruimte
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Garage
Garage: Inpandig en parkeerplaats voor 1 auto