Koopwoning: Burgemeester Aalberslaan 82 b, KRIMPEN AAN DEN I

---

Omschrijving

Algemeen goed onderhouden 3 kamer maisonnette (ca. 70 m2 woonoppervlakte!) op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalige galerijflat. De woning is zonder klussen te betrekken en geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en een moderne Centrale Verwarming middels CV-Combiketel.

Deze leuke woning is uitstekend gelegen, op loopafstand gelegen van winkelcentrum ?Crimpenhof? en heeft een uitstekende aansluiting op o.a. de N210 richting Capelle aan den IJssel of Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en een eigen berging.

2e verdieping:
Entree, hal trap naar 3e verdieping, keurig toilet, meterkast v.v. 4 groepen, trapkast en intercom.
Hoek opgestelde half open keuken v.v. inbouw plafondverlichting en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vrieskast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
Woonkamer ca. 21 m2 met vrij en groen uitzicht! Deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

3e verdieping:
Overloop met tapijt, geheel betegelde badkamerruimte met douchehoek en wastafel.
Slaapkamer 1: voorzijde ca. 14 m2, v.v. parketvloer en tevens volledig (geluid)geïsoleerd. Dus mocht u een muziekinstrument bespelen dan leent deze kamer zich daar tevens prima voor.
Slaapkamer 2: achterzijde ca. 10 m2, v.v. laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot het balkon van 4 meter breed en gelegen op het zuidwesten. Tevens treft u hier de moderne CV-Combiketel aan, welke netjes is weggewerkt in een ombouwkast met deur.

Afmetingen Woonkamer: 4.85 x 4.25 Half open keuken: 2.75 x 2.00 Hal: 3.45 x 1.30
Slaapkamer 1: 4.00 x 3.45 Slaapkamer 2: 3.40 x 2.90 Badkamer: 1.40 x 1.15
Balkon: 4.05 x 1.00
Bijzonderheden ? Woonoppervlakte ca. 70 m2, inhoud ca. 195 m3
? Bouwperiode ca. 1962
? Gelegen op eigen grond!
? Centrale verwarming en warm water via CV-Combiketel (Vaillant HR Solide plus uit 2010)
? Licht appartement d.m.v. goede lichtinval
? Maandelijkse VvE bijdrage € 90,-
? Geheel v.v. dubbele beglazing
? Keurig onderhouden en uitstekend gelegen!
? Op korte loopafstand van winkelcentrum ?Crimpenhof?
? Zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuidwesten
? Oplevering in overleg


Overdracht
Vraagprijs: € 122.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort appartement: Maisonnette (appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1962

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 70m²
Inhoud: 195m³

Indeling
Aantal kamers: 3 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk