OPEN HUIS 19 AUG. 10-16 Valreep 88 Lewenborg Zuid Groningen

---

!! VRIJDAG 19 AUGUSTUS OPEN HUIS !!


Tijd: 10.00-16.00 uur


Valreep 88 Groningen


U bent welkom met en zonder aankoopmakelaar.

U mag natuurlijk ook op afspraak langskomen.






Mooie starters- woning voor ( jong ) gezin !


Aan rustige straat ( Valreep ), in de groene kindvriendelijke woonwijk Lewenborg ( zuid ) op loopafstand van vele praktische voorzieningen ( school, winkel- wijk- en sportcentrum ) en opnieuw ingericht openbaar park met vijver ligt deze goed onderhouden en zeer nette eengezinswoning met drie slaapkamers en zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden.


Indeling:

Begane grond:
Voortuin met vrijstaande berging v.v. 2 deuren, entree met meterkast, royale u - vormige woonkamer ( 42m2 ) v.v. een dubbele schuifpui welke toegang bied tot de zeer fraaie tuin ( zuiden ) met open keuken. Deze zijn voorzien van een stenen Italiaanse vloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals afwasmachine, oven, 5 pits kooktoestel en industriële afzuigkap. Hal, toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers van 14, 10 en 5m2. Nette badkamer met aparte douche, ligbad en vaste wastafel. Naast de badkamer is de stookruimte/bergruimte. Dit doet tevens dienst als wasruimte.

Tuin:
Diepe tuin op het zuiden welke prachtig is aangelegd en met veel zorg word onderhouden. Tevens v.v. koivijver, volière, houten schuur en een heerlijke veranda met overkapping.


Algemeen:
Leuk, mooi en goed onderhouden eengezinswoning nabij alle praktische voorzieningen op een rustige plek in Lewenborg Zuid.


Aanvullende informatie:
Bouwjaar 1973
Woonoppervlakte ca. 100m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing


Bijzonderheden:

Lewenborg is de groene wijk aan het noordoosten van de stad Groningen;

Er is een goede busverbinding naar het centrum / station als naar het transferium Kardinge vanwaar u de provincie in kunt reizen;

Het is op 15 min fietsafstand van het centrum van de stad Groningen;

Op loopafstand van natuurgebied Kardinge ( Noorddijk ) en openbaar park achter de achtertuin;

De wijk ligt aan de vernieuwde oostelijke ringweg van de stad en daardoor goede aansluiting op de A7 en A28 zonder stoplichten


Kadastrale gegevens

Volledig eigendom

Buitenruimte

Beschutte achtertuin op het zuiden 15m diep, 5m breed
Voortuin

Bergruimte

Vrijstaande stenen berging in de voortuin en houten berging in de achtertuin

Parkeergelegenheid

Voldoende openbare parkeerplaatsen



Aanvaarding in overleg.


De woning word niet verhuurt.



Contactgegevens:

Deze woning word op dit moment aangeboden zonder verkoopmakelaar.

We hebben inmiddels toenadering gezocht tot een verkoopmakelaar. Deze zal na het aankomend weekend mijn belangen behartigen.

Mocht u meer informatie willen of een bezichtiging willen plannen met uw aankoopmakelaar kunt mij mailen / bellen.