Koopwoning: Straterweg 41, KERKRADE

---

Omschrijving:
Op een fraaie locatie nabij het centrum van Kerkrade gelegen ruime tussenwoning met diepe achtertuin op het noorden gelegen. Het perceel is 185 m2 groot. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels elektrisch). Het zadeldak is voorzien van geisoleerde Unidec dakplaten. De woning heeft in totaal vier slaapkamers. Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1926. De gezellige woon-eetkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een RemehaAvanta HR combi c.v.-ketel (eigendom, 2013). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
In de kelder bevindt zich naast veel opslagruimte een wasmachine aansluiting en een c.v.-opstelling.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, woonkamer, woon-eetkeuken met diverse apparatuur, badkamer met vaste wastafel, toilet en een hoekbad/douche. Houten schuur.

Etage:
Overloop met bordes, drie slaapkamers, waarvan 1 met doorloop.

Etage:
Overloop met bordes, riante slaapkamer met veel kastruimte.

Bijzonderheden:
? Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
? Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm.
? Schuin tegenover de woning is een groenvoorziening aanwezig.


Overdracht
Vraagprijs: € 109.000,00 k.k.
Status: Beschikbaar

Bouw
Soort object: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1926

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak: 146m²
Inhoud: 400m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers

Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: C.v.-ketel
Warm water: C.v.-ketel
C.v.-ketel: Gas gestookt Remeha Avanta HR (2013)

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin: Achtertuin
Ligging tuin: Gelegen op het noorden