Mooie, zeer goed onderhouden en comfortabele hoekwoning

---

Te koop Loobrink 17 in Enschede

Op een uitstekende en kindvriendelijke locatie, in de wijk Wesselerbrink, nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen ligt deze comfortabele zeer goed onderhouden hoekwoning. De woning ligt nabij diverse kinderspeel gelegenheden en natuurgebieden waaronder het Smalenbroek.
Omschrijving:
Verrassende ruime en gemoderniseerde hoekwoning met 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen in een rustig kindvriendelijk eigen hofje met alleen bestemmingsverkeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer is. Voor de woning is er een zeer ruime carport welke aan de zijkanten bijna geheel is afgesloten door glas. Voor de woning is een speeltuintje gelegen en er zijn naast de 2 eigen parkeerplekken nog voldoende parkeerplekken aanwezig. De achtertuin is geheel betegeld, gesitueerd op het noorden en beschikt over een achterom met aan de achterkant een geïsoleerde schuur. Er is achter het huis, direct aan de stenen schuur een grote overkapping met een extra brede achterpoort.


Indeling:
Begane grond: ruime entreehal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, half open keuken met lvorm keukenblok voorzien van spoelbak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat met extra wok gedeelte en rvs afzuigschouw, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een special schuurplafond welke een zeer luxueuze uitstraling geeft.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar zolder, 1 slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met regelbare vloerverwarming, badkamermeubel voorzien van vaste wastafel, douchehoek met thermostaat kraan, wandcloset, design radiator, mechanische ventilatie en ligbad van kunststof met extra isolatie waardoor het water langer warm blijft.
Tweede verdieping: via vaste gesloten trap te bereiken zolderruimte welke uit 2 delen bestaat, een gedeelte met wasmachineaansluiting en achter een extra geïsoleerde wand met vaste deur een grote extra slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft veel bergruimte achter schuifschotten aan beide zijden. Alles zeer goed en netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning is een kunststof dakkapel van 3,80m.


Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1988
Perceeloppervlakte: 145 m2
Verwarming: HR Combiketel (eigendom)
2 royale zonneschermen; voorzijde (raam) en achterzijde (3 mtr uitval over gehele breedte)incl. afstandsbediening
Buitenkozijnen op 1e en 2e verdieping voorzien van horren
Gehele begane grond is voorzien van parket (eiken). Carport aan de voorzijde is extra hoog, hierdoor mogelijkheid van plaatsen caravan
Gelegen in de kindervriendelijke buurt met kinderspeelplek en alleen bestemmingsverkeer
Alles zeer goed onderhouden en voor de komende jaren hier geen omkijken naar
3 slaapkamers op de 1e verdieping en zeer ruime 4e extra slaapkamer op de zolder