Te koop: riante woning met veel ruimte / mogelijkheden

---

In het pittoreske Dingelstedt am Huy (350 km Nederlandse grens) bieden wij een oud schoolgebouw aan dat recentelijk verbouwd is tot een woonhuis vol met karakteristieke details.

Het huis is voor vijf jaar terug gedeeltelijk verbouwd en in 2012 nogmaals onderhanden genomen. In 2007 is de inpandige directeurswoning aangepakt en voorzien van een luxe keuken, bijkeuken, riante woonkamer, eetkamer, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer.

In de gerenoveerde inpandige directeurswoning (125 m2) zijn de woonkamer, eetkamer en slaapkamers volledig voorzien van originele houten vloeren van ruim honderd jaar oud. Ook komen er mooie elementen van houtskeletbouw terug in de woning en zijn er twee fraaie trappenhuizen die u naar de eerste en tweede verdieping leiden. De keuken is in 2007 volledig opnieuw opgebouwd, zo is er een nieuwe vloer ingekomen met vloerverwarming en is de keuken voorzien van nieuwe meubels inclusief apparatuur. Naast de keuken is ook de badkamer compleet gerenoveerd en voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. De twee slaapkamers zijn net als de keuken, woonkamer, eetkamer en badkamer opnieuw gestukt. Om de woning te verwarmen wordt er gebruik gemaakt van houtkachels en elektrische radiatoren, dit om vorstschade bij afwezigheid in de wintermaanden aan leidingen te voorkomen. Ook zijn de kozijnen in de kelder en op de zolder vervangen.

In 2012 is er in het huis een gastenverblijf gebouwd bestaande uit een slaapkamer en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Voor de badkamer is er in 2012 ook een nieuwe warmwatervoorziening aangelegd. Ook is in 2012 de meterkast aangepakt en bijna helemaal vernieuwd.

Slechts de helft van het huis is in de bovenstaande beschrijving aan bod gekomen. De andere helft van het huis is afgescheiden van het gerenoveerde gedeelte en voorzien van een eigen trappenhuis en ingang. Dit gedeelte van het huis leent zich perfect voor een atelier, praktijkruimte, bedrijf of bed en breakfast. Ook is het mogelijk om er meerdere appartementen in te maken om te verhuren. Het gebouw heeft namelijk drie grote lokalen van bijna 60 m2 die te verbouwen zijn tot verschillende woonruimtes.

Rondom het huis zit een enorme tuin met fraaie beplanting en recentelijk aangelegde sierbestrating. In de tuin zijn verschillende terrassen gecreëerd waar je op ieder moment van de dag kan genieten van de Duitse zon. Op het perceel is ook een schuur (12,40*4,70) aanwezig met een in 2012 vernieuwd dak inclusief vernieuwde dakgoten.
Het gehele perceel (1700 m2) is ommuurd en voorzien van grote oude houten openslaande poortdeuren. De authentieke dubbele voordeur is te bereiken via een in 2012 gerenoveerd bordes. De achterdeur is in 2015 volgens de meest recente maatstaven vernieuwd. Het dak van het huis is rond 2000 door de gemeente vernieuwd en voorzien van koperen dakgoten.

Bijzonderheden.*1700 m2 eigen grond.

• Volledig ommuurd (grote binnenplaats)
• Fraai aangelegde tuin.
• Gebouwd in 1900.
• Recentelijk gerenoveerd.
• Direct bewoonbaar.

Omgeving.
Dingelstedt am Huy is een plaats gelegen in de heuvels van de Duitse deelstaat Saksen-Anhalt, en maakt deel uit van het Landkreis Harz. Dingelstedt am Huy telt 1795 inwoners.
Het dorpje is van alle gemakken voorzien, zo zijn er twee grote supermarkten, een bakker, een slager en een bank. De dichtstbijzijnde grote plaats is Halberstadt en is binnen een kwartiertje te bereiken met de auto.

Dingelstedt am Huy is gebouwd tegen de heuvels van de Huy. De Huy is bij uitstek een gebied om lekker te wandelen en is bekend om het al meer dan duizend jaar oude klooster Huysburg. Het klooster is zeker het bezoeken waard en al jaren een trekpleister voor toeristen. Het klooster Huysburg is op loopafstand van het huis.
Andere bezienswaardigheden in de buurt zijn de steden: Quidlinburg (25 min), Werningrode (25 min) en Goslar (40 min). Deze middeleeuwse steden zijn bekend om hun oude centra met vakwerkhuizen, kerken, kloosters, kastelen, pleinen en de wintermaanden de gezellige kerstmarkten. Quidlinburg en Goslar staan zelfs op de werelderfgoed lijst van Unesco!

Naast het cultuursnuiven kan je hier als sportieveling ook zeer goed uit de voeten. In Nationaal Park Harz (45 min) met als hoogste top de Brocken (1141 m) kan je in de wintermaanden heerlijk skiën, rodelen en langlaufen. Er zijn meerdere skiliften en vele verschillende langlaufroutes. Zomers kan je in de Harz: kanoën, bergbeklimmen en wandelen.

Spreekt het bovenstaande u aan, schroom dan niet om ons even te bellen of te mailen.
Tel: 0343-552015 / Mob: 0655751313 Mail: hesselverbree@outlook.com

Gegevens makelaar:
Thomas Plünnecke
Schweinetor 129
38838 Dingelstedt
Tel.: 01723850614
Mobil: 039425969812

Met vriendelijke groeten,
Familie Verbree

Leuke links ter oriëntatie.
http:www.thisisharz.com/quedlinburg%20nl.html
http:www.wurmberg-seilbahn.de/
http:www.harztourist.de/
http:www.harzinfo.de