Uniek huis in Frankrijk te koop 6u van Utrecht - instapklaar

---

In uitstekende staat verkerende karakteristieke Franse woning - een Maison de maître / herenboerderij - op een unieke locatie met prachtig uitzicht, totale grondoppervlak 2,8 ha.

Op de grens van het departement Haut Marne en Haut Saone, op 30 km van Langres staat dit volledig gerestaureerde natuurstenen huis uit 1800. De restauratie is met veel oog voor detail uitgevoerd.

De locatie met 100% privacy is rustig doch niet geïsoleerd gelegen aan de rand van een dorpje midden in de prachtige natuur van bos en landbouwgebied. Er zijn veel mooie wandelmogelijkheden. Vanaf het huis loop je zo het bos in.
De afstand vanaf Utrecht is 630 km, 6 uur rijden. 

Aan huis en tuin hoeft niets te gebeuren, je kunt er zo intrekken. Alle daken zijn vernieuwd met mooie oude pannen, dus zowel van het woonhuis als van alle bijgebouwen en schuren. Op de foto's zie je nog niet overal het vernieuwde dak van de schuren. Dat is nog niet zo lang gebeurd. 

Het prachtig ingericht woonhuis heeft beneden 4 grote ruimtes van elk ruim 25m2, en een gang met een prachtige oude vloer. Via de naast het woonhuis gelegen " inkomstschuur" met toilet, wijnkelder , en wasmachineruimte - kun je ook het huis betreden.
De 4 leefruimtes beneden zijn als volgt verdeeld: woonkeuken met originele details als open haard, ingebouwde kast, oude stenen vloer, etc. Een dinerkamer, een salon en een bibliotheek. Deze 3 ruimtes hebben alle mooie houten vloeren.
Boven zijn 3 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers (1 met bad, 1 met douche) en een grote overloop met bedstee.

Totale woonoppervlakte nu is ruim 200m2.
Er is ook nog een grote zolder boven de 1ste etage die desgewenst ingericht kan worden met nog eens 3-4 slaapkamers.

Gebouwen:
Bakhuisje:
Er is een bakhuisje van 18m2 grondoppervlakte waarvan het dak volledig gerenoveerd (met oude pannen) en zeer goed geïsoleerd is. Het is zo prachtig gelegen met uitzicht op de velden dat wij er een gastenverblijf van wilden maken. Er is een eiken 1ste verdieping-vloer gelegd, voor de bedden, de muren zijn gestuckt met leemstuck, er ligt electra. Er zijn tekeningen gemaakt door een architect voor de plaatsing van keukentje en douche (in de oude bakoven). Dat hebben we nog niet gerealiseerd.

Schuren:
Vast aan het woonhuis is er een hele grote mooie schuur met daarnaast aangebouwd nog 2 schuren. Los op het terrein staat nog een stenen schuur van ong. 16m2 en nog een houten schuurtje (het oorspronkelijke bijenhuis, dat een prachtige ligging heeft en waar een wateraansluiting aanwezig is).

Tuin en terrein
Het terrein is 2,8 hectare. Daarvan zijn ongeveer 5000 m2 aangelegd tot een schitterende park-achtige tuin waarin zich ook een flink aantal fruitbomen bevinden. Daarin bevindt zich ook een bron met vijver (stromend water) en waterbekkens (met waterlelies). De rest bestaat uit een oude boomgaard en (de afgelopen jaren) ongecultiveerd terrein waar soms paarden ons gezelschap komen houden.

Omgeving:
Het huis ligt in een klein dorpje van 75 inwoners 30 km ten NO van Langres. Dat is de Zuidpunt Haute Marne/ grens Haute Saone. Het ligt als 1ste huis van het dorp, te midden van de weilanden. Vanaf het huis kun je prachtig wandelen en paardrijden door de bossen. Het is er vaak mooi weer, regen trekt vaak over de heuvels voorbij. Toch is het er erg groen en overvalt de weldadige rust je meteen. Vanaf het huis en onze tuin heb je mooi uitzicht over de weilanden en heuvels.

Voor informatie kunt u ons bellen - Ned mob: 06-25095156 of 06-40749212. In de zomer is er vaak iemand aanwezig en kunt u komen kijken.