Multi functioneel bedrijfsobject

---

Omschrijving
Multi functioneel bedrijfsobject met buitenterrein gesitueerd aan de Breevaartstraat 71 op het strategisch gelegen bedrijvenpark Spaanse Polder te Rotterdam.
Het semi-vrijstaande object is gelegen op de hoek van de Breevaartstraat en de Loetestraat en bestaat uit een kantoorgebouw, gebouwd in 2 lagen, een 2-tal multi-functionele bedrijfsruimten en beschikt over een buitenterrein tbv parkeren en/of opslag.
Oppervlakten:
Begane grond
ca. 170 m² kantoorruimte
ca. 383 m² bedrijfsruimte (hal I)
ca. 383 m² bedrijfsruimte (hal II)
ca. 174 m² bedrijfsruimte (loods)
Verdieping
ca. 175 m² kantoorruimte
ca. 438 m² entresol
Buiten:
ca. 412 m² buitenterrein
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam, 10 e afdeling
Sectie: AC
Perceelnummer: 321
Grootte: 19 a 02 ca
Staat van oplevering:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
entree met centrale hal;
kantine;
dubbele toiletgroep (per verdieping);
pantry voorziening per verdieping;
systeemplafond met inbouwverlichting;
kabel goten;
te openen kunststof ramen met isolerende beglazing;
mechanische ventilatie;
verwarming dmv radiatoren;
Bedrijfsruimte:
betonvloer, draagvermogen ca. 1000 kg/m2;
2 x elektrisch bedienbare overheaddeur afm 3,60 x 4,20 (b x h);
vrije hoogte 6,0 meter (onder entresol 2,75m);
profielnorm systeem verdiepingsvloer (400 kg/m²);
verwarming dmv gasgestookte heaters;
krachtstroom aansluiting;
loods met lichtstraten;
verlichting;
2 x loopdeur;
- Airco
Ligging:
Het bedrijventerrein Spaanse Polder is een van de grootste stedelijke bedrijventerrein in Nederland. Het terrein is ontsloten door waterwegen, de Schie en het kanaal. Verder is het terrein ontsloten door twee snelwegen (A20 en A13), waarvan A20 dwars door het gebied gaat. Hemelsbreed ligt het terrein ongeveer 1,5 kilometer van station Rotterdam Centraal en één kilometer van de luchthaven Rotterdam-Den Haag.
Spaanse Polder wordt op dit moment geherstructureerd zodat dit terrein ook in de toekomst een aantrekkelijke locatie blijft voor ondernemers.
Parkeren:
Parkeren geschiedt voor het pand langs de openbare weg alwaar voldoende plaatsen beschikbaar zijn, desgewenst is parkeren op eigen terrein mogelijk.

Omzetbelasting
Niet van toepassing, vrij van BTW