Te Koop hoekhuis

---

Omschrijving
In een gewilde woonwijk, aan een rustige groene straat te Hilversum-Zuid bieden wij te koop aan deze sfeervolle jaren 20 twee onder één kapwoning met voor-, zij- en achtertuin v.v. berging en kantoortje garage met eigen oprit. De in 2009 aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en een optionele 4e (s

In een gewilde woonwijk, aan een rustige groene straat te Hilversum-Zuid bieden wij te koop aan deze sfeervolle jaren 20 twee onder één kapwoning met voor-, zij- en achtertuin v.v. berging kantoortje, garage met eigen oprit

De in 2009 aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en een optionele 4e (slaap)kamer op de zolderetage.

Op loopafstand vindt u het fraaie stadspark De Oude Haven alsmede een uitgebreid winkelaanbod op de Gijsbrecht. Diverse restaurants, het centrum van Hilversum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

INDELING
Entree middels fraaie, karakteristieke voordeur. Hal met toilet en toegang tot de gemoderniseerde meterkast (12 groepen + aardlek) en de stahoge kelder met natuurlijke ventilatie en luik naar de kruipruimte.

royale woon-/eetkamer. zie foto's

Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop 3 in grootte variërende slaapkamers.  voorste slaapkamer beschikt over twee praktische vaste kasten en grenst aan een balkonnetje. De badkamer is uitgerust met een , douchecabine, toilet, wastafel.
Een vaste trap leidt naar de 2e (zolder)verdieping die thans uit een open ruimte met dakraam bestaat. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Door middel van het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk op relatief eenvoudige wijze een 4e (slaap)kamer te realiseren.

TUIN
De woning heeft een voor- en zijtuin (met poort) en een speels ingedeelde achtertuin van ca. 14 meter diep met. zeer zonnig terras (zuidligging!). Een flinke garage berging/schuur met elektra voor fietsen en tuinspullen en een klein, geïsoleerd kantoortje annex atelier v.v. daklicht, elektra en verwarming.

BIJZONDERHEDEN

• leuke hoekwoning (bouwjaar 1922) in rustige, gewilde woonomgeving
• park, winkels, openbaar vervoer, scholen etc. in de nabije omgeving
• 14 meter diepe achtertuin op het zuiden met schuur en kantoortje/atelier/garage 
• de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas boven geheel kunststof kozijnen 
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e slaapkamer op 2e verdieping eenvoudig te realiseren.

Aangeboden per heden Status Beschikbaar Aanvaarding Beschikbaar in overleg

Soort woonhuisEengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar1922 Soort dak samengesteld dak bedekt met pannen

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte111 m² Overige inpandige ruimte14 m² Gebouwgebonden buitenruimte4 m² Externe bergruimte15 m² Perceeloppervlakte280 m² Inhoud463 m³
Indeling

Aantal kamers5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieninge, douche en toilet Aantal woonlagen2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabelG Wat betekent dit? IsolatieDakisolatie en dubbel glas VerwarmingCv-ketel Warm waterCv-ketel Cv-ketelHR BOSCH Z-Ready (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens

HILVERSUM M 1291
Kadastrale kaart
Oppervlakte280 m² EigendomssituatieVolle eigendom

LiggingAan rustige weg en in woonwijk TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin104 m² (14m diep en 8m breed) Ligging tuinGelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom bergruimte/garage/schuur aanwezig

Huis moet wel gemoderniseerd (gerenoveerd) worden

Schuur/berging/garage Vrijstaande berging VoorzieningenElektra
Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Biedingen vanaf: 325,000,- 

In dezelfde straat staat het zelfde soort huis voor 450.000 euro, dit huis heeft geen oprit en geen garage

Bezichtigen op afspraak bel Rob 06-47510704