Verrassend Appartement/benedenwoning op ruim perceel

---

Op mooie locatie, nabij het centrum van Winschoten gelegen, een verrassend ruime benedenwoning (4-kamer appartement) in een karakteristiek pand met eigen inrit, ruime garage, erf en riante, zonnige tuin (zuiden) van ca.500m² gelegen over de gehele breedte van de kavel met tuinhuisje. Het geheel is goed onderhouden, geheel gemoderniseerd en biedt een gelijkvloers woonprogramma.

Ind: hal/entree met tochtportaal, centrale gang met luxe tegelvloer, meterkast, gangkast, toegang tot ruime provisiekelder, ruime woonkamer (ca. 25,4 m²) met schouw, dichte, tuingerichte (woon)keuken (ca. 13,4 m²) voorzien van luxe inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de tuin, nette, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, ouderslaapkamer (ca. 17,1 m²), twee slaapkamers (ca. 6,6 m² en 9,8 m²).

zeer verrassend, modern 4-kamer appartement (benedenwoning) met eigen tuin, beslist een bezichtiging waard!!!
Rondom isolerende beglazing
Verwarming en warm water via Nefit HR CV-combiketel, bouwjaar 2009
Luxe inbouwkeuken
Grote tuin, tevens nog een perceeltje grond aan de voorzijde in bruikleen van de gemeente
Uitermate geschikt voor een gezin met kinderen én voor senioren



Status: Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw:
Soort appartement: Benedenwoning

Bouwvorm: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1964
Soort dak: Tentdak bedekt met dakpannen

Oppervlakten en inhoud:
Gebruiksoppervlakten:
Wonen (= woonoppervlakte): 90 m²

Externe bergruimte: 27 m²
Inhoud: 275 m³

Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)

Aantal woonlagen van het complex: 2 woonlagen
Gelegen op Begane grond

Energie:
Energielabel C Wat betekent dit?

Isolatie: Dubbel glas

Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
C.V.-ketel Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2009, Eigendom)

Kadastrale gegevens:
WINSCHOTEN C 1691
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte:
Ligging: Aan drukke weg
Tuin: Achtertuin en voortuin

Achtertuin 500 m² (27,5m diep en 20m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte:
Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage:
Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto

VvE checklist:
Inschrijving KvK: Nee
Jaarlijkse vergadering: Nee
Periodieke bijdrage: Nee
Reservefonds aanwezig: Nee
Onderhoudsplan: Nee
Opstalverzekering: Nee